Alcobé preveu que al maig es posin en marxa els ajuts a la rehabilitació

El Govern està a punt d’enllestir el nou reglament del pla Renova i la previsió és que s’aprovi en les properes setmanes en consell de ministres, amb la qual cosa les ajudes per a la rehabilitació d’edificis es podrien començar a demanar de nou a partir del maig. El ministre d’Economia i Territori, Jordi Alcobé, va explicar que s’ha hagut d’esperar a l’aprovació del pressupost per enguany per començar a treballar en la nova regulació a partir de la llei aprovada el passat mes de novembre sobre aquesta matèria. “El retard que hi ha pogut haver és perquè fins fa un mes i mig encara no teníem el pressupost i, per tant, no es podia fer el programa d’ajuts”, va manifestar Alcobé.
A més, el ministre va explicar també que el procés s’ha allargat un parell de mesos més perquè s’estan buscant noves condicions de finançament per als préstecs preferents que es concedeixin amb aquesta finalitat. La demanda del sector de la construcció és que la devolució dels préstecs, que fins ara es feia en set anys, passi a quinze anys, amb la qual cosa hi pot haver un interès més gran dels propietaris per rehabilitar els seus edificis. Segons va indicar el ministre, el termini per al retorn dels préstecs s’incrementarà a uns quinze anys “aproximadament”, tot i que les converses amb les entitats bancàries encara no s’han tancat. “S’està acabant la negociació perquè hi hagi una línia àmplia de crèdits, perquè una cosa és que existeixi i una altra que a la banca li interessi promocionar-la en segons quines condicions”, va manifestar el titular d’Economia i Territori.
L’objectiu que es persegueix des del ministeri és que la quota que els demandants dels préstecs han de pagar mensualment als bancs sigui inferior a l’estalvi energètic que s’obté a l’edifici, fet que significa que la rehabilitació “no els suposarà un cost econòmic real en termes nets, una cosa molt interessant per als propietaris”. La partida inicial per a préstecs preferents amb què va néixer el programa va ser de 24 milions d’euros i encara queden disponibles uns 18 milions, mentre que per als ajuts directes es disposa d’un milió d’euros per enguany, un import que Alcobé va qualificar de “molt significatiu”.
D’aquesta manera, les noves condicions de finançament d’aquest tipus d’obres haurien de suposar un revulsiu per al sector de la construcció, un dels més castigats en els últims anys per la crisi. Tal com va recordar Alcobé, per cada euro que l’administració destina a promoure la rehabilitació, se n’hi afegeixen 12 més provinents de l’àmbit privat, cosa que pot fer que finalment el sector pugui començar a créixer després que hagi tocat fons en els últims mesos.
La principal novetat que introdueix la llei per al foment de la rehabilitació del parc immobiliari, la millora de l’eficiència energètica dels edificis i l’ús de les energies renovables aprovada al novembre, és que les ajudes no són només per a habitatges sinó per a tota mena d’edificis, com hotels, comerços o naus industrials.  Això hauria de fer també que el nou programa que es posarà ara en marxa tingui més efectivitat que l’anterior: “Hauria de tenir molt més èxit que l’anterior perquè l’abast és molt més ampli; espero que el sector de la construcció hagi tocat fons i comenci a recuperar-se amb la rehabilitació”, va opinar Alcobé.
D’altra banda, un altre aspecte incentivador perquè augmentin les demandes d’ajuts i de préstecs és que la subvenció que es pot obtenir pot arribar fins al 40% del cost total de la rehabilitació en funció de l’eficiència energètica que s’assoleixi, quan fins ara el màxim era del 10%. “L’ajut directe serà molt superior al 10% quan es guanyi molta eficiència energètica”, va recalcar el ministre, que tot i així va puntualitzar que aquest aspecte encara s’està valorant “per veure si el topall serà un 40% o una mica menys aquest primer cop, però en qualsevol cas serà molt superior al 10% d’abans com a subvenció màxima i sempre vinculat al grau que es guanyi d’eficiència energètica dels edificis”.
El titular d’Economia va indicar també que s’intentarà agilitzar els tràmits administratius en la gestió de la documentació per poder accedir a les ajudes, tot i que va deixar clar també que en un programa d’aquest tipus hi ha d’haver un control “perquè es compleixin els requisits” que es demanen.
A més a més de contribuir a la reducció del consum energètic i la instal·lació de sistemes d’aprofitament d’energia renovables, el programa Renova, que és pilotat pels departaments d’Habitatge i d’Energia, té també com a objectiu promoure el manteniment del parc immobiliari, amb la millora de façanes, patis interiors o cobertes, per exemple. En aquests moments hi ha al país, segons el departament d’Estadística, uns 8.000 edificis i 47.000 unitats domiciliàries.