|
El Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA) calcula que la venda d’habitatges ha caigut un 70% en els últims dos anys. Així ho va afirmar aquest dimecres el vicepresident de l’entitat, Joan Carles Camp, que va afegir que el personal del sector immobiliari ha disminuït prop d’un 8% des del 2008.
Finalment, Camp va fer una crida a la lluita contra la competència deslleial i va assegurar que els preus dels pisos no baixaran, donades les peculiaritats del Principat.
En el marc de la presentació d’un nou curs de reciclatge sobre fonaments immobiliaris i urbanístics, patrocinat per BIBM, el vicepresident del col·legi professional va admetre que “estem en un moment força crític” i va assegurar que, des de l’inici del 2008, un centenar de persones vinculades al sector immobiliari s’han donat de baixa de la CASS, quedant en l’actualitat uns 1.200 afiliats. Camp va matisar que les immobiliàries que han hagut de tancar són “les que estaven menys capacitades i no s’havien adaptat a les noves tecnologies” i alguna que estava dirigida per gent gran. Pel que fa a la resta, Camp va explicar que “les petites i mitjanes estem reduint costos”.
Les dificultats per les quals passa el sector es veuen reflectides en el nivell de vendes, que han baixat un 70% des del 2007, segons va assegurar ahir el vicepresident del col·legi, que va argumentar que “des de l’últim trimestre del 2006, l’activitat el número de contractacions van començar a baixar; durant el 2007 i una part del 2008 vam viure de rendes, mentre que actualment, el problema és que de dossiers nous n’hi ha ben pocs”. En aquest sentit, Camp va afirmar que la “la crisi va arribar abans al sector immobiliari que a la resta dels sectors”.
Es mantindran els preus
Pel que fa a la possibilitat que baixi el preu de l’habitatge com ja passat en països veïns, el representant del col·lectiu va apuntar que “es poden estabilitzar, però que hi haurà una davallada no ho veiem de cap de les maneres”. Camp va explicar aquest fet per les peculiaritats geogràfiques del Principat, i va assegurar que “serà molt difícil crear sòl nou, que és la manera d’abaratir els preus”. Així mateix, el vicepresident del col·legi professional va afegir que “la mà d’obra no baixarà, i per tant serà molt difícil que els preus baixin”.
Competència deslleial
Finalment, el segon màxim responsable de l’AGIA va apuntar la necessitat d’acabar, o com a mínim reduir l’intrusisme laboral existent en la professió. Sobre aquesta qüestió, Camp va avançar que “voldríem arribar a un acord amb el Govern perquè qualsevol transacció immobiliària en què participi un tercer, aquest sigui un professional”.
Segons el vicepresident del col·legi professional, és habitual que gent sense la formació requerida cobri per aquest tipus de transaccions i va avisar que sovint, aquest tipus d’iniciatives “acaben sortint cares”. En aquest sentit, Camp considera que aquestes activitats poden trobar-se amb més dificultats amb la complexitat de l’actual marc legal, que comporta la necessitat d’una major formació continuada. “Tothom s’aventura a vendre un pis i pensem que quant més difícil siguin les coses, més caldrà la professionalització”, va argumentar el representant del col·lectiu, que actualment compta amb un total de 265 col·legiats. Un total de 35 professionals rebran formació sobre els fonaments immobiliàris i urbanístics de l’edificació
La Universitat d’Andorra impartirà, entre els mesos d’abril i juny, un seminari dirigit als professionals que treballen en el sector immobiliari sobre els fonaments urbanístics de l’edificació. Un total de 35 professionals rebran la formació, que compta amb el patrocini de Banc Internacional Banca Mora (BIBM), i amb la col·laboració del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA) i de l’Institut d’Educació Continuada de la Universitat Pompeu Fabra (IDEC). Les diferents parts implicades van avançar la seva voluntat de fer una segona edició de la formació de cara a l’any vinent, ja que al menys una desena de professionals interessats en el seminari es van quedar sense poder-se inscriure, segons va explicar ahir la directora d’extensió universitària de la Universitat d’Andorra (UdA), Montserrat Casalprim. De la seva banda, el vicepresident de l’AGIA, Joan Carles Camp, va mostrar-se satisfet que es tiri endavant aquesta formació per poder adaptar els coneixements a la situació actual i va assegurar que “des de la creació de la llei del sòl anàvem al darrere d’aquest curs”.
|
RSS dels comentaris
