El nou programa Renova allarga la durada dels préstecs fins a 15 anys

El reglament del programa Renova per a la rehabilitació d’edificis, l’eficiència energètica i l’ús de les energies renovables ja és una realitat en rebre ahir el vistiplau del consell de ministres. D’aquesta manera, es poden tornar a demanar de nou subvencions i préstecs amb  aquesta finalitat després que hagi estat aturat durant els últims mesos a l’espera que la normativa estigués a punt i s’aprovés el pressupost de l’administració per enguany. El reglament determina els requisits i el procediment per atorgar els ajuts i la qualificació d’interès nacional i social d’un programa amb finançament privilegiat d’una durada de cinc anys.
Una de les característiques principals del programa és que es mantenen els préstecs preferents avalats pel Govern, amb una cobertura de fins al 100% del cost de les obres, però s’allarga la durada de l’amortització fins a un màxim de quinze anys en lloc de set com fins ara. Aquesta era una de les demandes principals dels professionals del sector per assegurar que la iniciativa pugui aixecar el màxim d’interès i pugui suposar realment un impuls per a la construcció, una de les activitats més tocades per la crisi i que ha perdut més assalariats. Entre les condicions dels préstecs, que es concediran a un tipus d’interès de l’euríbor a un any més 1,5%, es manté l’obligació de fer garantia hipotecària quan són superiors a 15.000 euros.
El pressupost previst enguany per al programa, que va ser presentat per la directora d’Habitatge, Sònia Llorens, és d’un milió d’euros i 19,7 milions per avalar crèdits dels bancs. Amb el nou reglament aprovat es garanteix que a partir d’ara hi hagi una continuïtat al llarg de tot l’any a l’hora de sol·licitar les ajudes, tot i que serà la convocatòria que es faci cada exercici la que determinarà les actuacions concretes que es pretén incentivar en cada moment.
Pel que fa al 2014, es reserva un percentatge per a actuacions d’abast més petit en habitatges i locals comercials del 10%, mentre que el 90% restant es destinarà a altres d’edificis. A banda, la modificació legislativa aprovada al novembre estén el programa a tot tipus d’edificis, i no tan sols als habitatges com fins ara, i permet que també se’n beneficiïn els edificis de nova construcció per a la implantació d’energies renovables. A més, la nova regulació eleva fins a un màxim del 40% del cost real dels treballs que es facin el sostre de les subvencions.
Al programa s’hi podran acollir les persones físiques i jurídiques, les comunitats de propietaris, les corporacions locals i les parapúbliques, s’elimina el requisit de residència i s’ha d’estar al corrent de les obligacions tributàries. Perquè un edifici es pugui beneficiar dels ajuts a la rehabilitació ha de tenir una antiguitat mínima de quinze anys, mentre que per optar a les subvencions per millorar l’eficiència energètica ha de ser un edifici fet abans de l’entrada en vigor del reglament energètic en l’edificació del 2011. Finalment, pel que fa a les energies renovables, no es fixa cap antiguitat.
Un nou requisit que també s’inclou és que l’edifici compleixi la normativa tècnica vigent en funció del seu ús. Les actuacions que es portin a terme es podran executar per fases en un termini màxim de cinc anys.
Per a treballs d’eficiència energètica, els edificis hauran de complir el que determina el reglament en aquesta matèria, més exigent a partir de l’abril d’enguany, en haver finalitzat les disposicions transitòries. Les anomenades “actuacions importants”, les de més de 100.000 euros, hauran de comptar amb l’etiqueta energètica abans i després.

Subvencions a la convocatòria 2014

La subvenció per a la majoria d’actuacions es manté en el 10% del cost, però s’incrementa fins al 12% per a actuacions relacionades amb ascensors.

Préstecs per valor de 19,7 milions

Els préstecs permeten cobrir el 100% de totes les actuacions protegibles, amb l’excepció de l’embelliment de façanes, en què la cobertura és del 50%.

Ajuts a l'eficiència energètica

L’eficiència energètica té una subvenció màxima de 80.000 euros i la implantació d’energies renovables, de 40.000 euros.

Continuïtat al programa del 2011

Entre el 2011 i el 2013 s’han atorgat subvencions per valor de 793.940 euros i préstecs avalats per valor de 4.522.967 euros.