El Govern engega un procés "àgil i senzill" per dotar-se de pisos a preu assequible

El Govern posa en marxa el programa per a l’adquisició o arrendament d’habitatges a preu assequible. Així ho ha anunciat aquest matí el ministre de Territori i Habitatge, Víctor Filloy. Per fer-ho possible, s’hi destinaran els pròxims anys 19 milions d’euros, tal com ja havia anunciat l’Executiu: 11 per a la compra, un milió dels quals aquest any i cinc el 2023 i 2024 i 8 per al lloguer, 400.000 enguany, i 1.600.000 anualment entre el 2023 i el 2027.

L’objectiu és aportar solucions habitacionals a llarg termini que se sumin als pisos de protecció pública de la Casa Aristot Mora i als de preu assequible que es construiran a la Borda Nova, ha recordat el ministre, que ha manifestat que aquesta iniciativa a la llarga ajudarà a estabilitzar el mercat però “no solucionarà la problemàtica de l’habitatge a Andorra” ara per ara, encara que s’estan posant “les bases” de cara al futur.

Serà dimecres quan es publicarà al BOPA el concurs públic per dotar l’Administració d’aquests habitatges. Com ja s’ha comentat en altres ocasions, la idea del ministeri és poder disposar d’edificis sencers de segona mà que puguin canviar d’ús i que estiguin tancats, com ara antics establiments hotelers, per transformar-los en pisos a preu assequible. També poden ser edificis d’obra nova i habitatges disseminats. Aquests edificis han d’estar buits i lliures de càrregues i gravàmens. No s’admetran ni cases unifamiliars, ni bordes o similars. Tampoc els edificis construïts en zones de risc vermell. El titular d’Habitatge ha assenyalat que de manera informal alguns propietaris ja s’havien posat en contacte amb l’Institut Nacional de l’Habitatge per interessar-se per aquest projecte però no ha especificat ni quants ni amb quantes propietats es podria comptar.

Taxació “independent”
Filloy tampoc ha pogut detallar quan podrien estar aquests habitatges a preu assequible a disposició dels ciutadans. I és que tot i que s’ha volgut fer un procediment “àgil i senzill”, el procés té un total de nou fases des de la candidatura inicial fins a l’inici de la rehabilitació o reforma. La taxació pericial immobiliària per determinar el valor de l’immoble i el cost de la rehabilitació efectuada per un despatx d’arquitectura independent té un pes decisiu en tot el procediment. De manera que ara s’obre el concurs perquè els propietaris que vulguin aportin informació sobre l’edifici o el pis en qüestió que vulguin vendre o llogar al Govern. Posteriorment, s’inspeccionarà i es faran fotos de l’edifici posat a disposició que servirà per comprovar l’estat dels immobles i resoldre la primera fase del programa. És a dir, si s’accepten o declinen els edificis proposats. Posteriorment, es contractarà l’empresa que haurà de fer la taxació de l’immoble. En el cas que el propietari vulgui llogar, l’oferta que faci haurà de ser igual o inferior a la taxació oficial i els anys d’arrendament es decidiran en funció de la rehabilitació que s’hagi de fer de la propietat, va detallar el titular d’Habitatge.

Els propietaris poden presentar les seves propostes fins al 15 de desembre i posteriorment s’iniciaran les inspeccions i peritatges, de manera que “les contraofertes no arribaran fins després de Nadal”, ha previst Filloy. El Govern seleccionarà els edificis que comprarà o llogarà d’entre totes les ofertes que rebi i després es realitzarà la rehabilitació necessària si és el cas per poder oferir a la ciutadania els pisos a preu assequible. 

Filloy ha remarcat que en tot aquest projecte hi ha tres parts implicades: el Govern, encarregat d’adquirir els habitatges en règim de compra o de lloguer; l’Institut Nacional de l’Habitatge, que gestionarà els edificis; i el Fons d’Habitatge, que cobrirà la inversió en aquells edificis que requereixin una rehabilitació.