Diari digital d'Andorra Bondia
Andorra la Vella és on la mitjana del preu de l’habitatge i el sòl és més alta, 2.250,33 euros per metre quadrat.
Andorra la Vella és on la mitjana del preu de l’habitatge i el sòl és més alta, 2.250,33 euros per metre quadrat.

El preu mitjà de l’habitatge i sòl se situa en 1.525 € per metre quadrat


Escrit per: 
M.S. / Foto: Jonathan Gil

El preu mitjà de l’habitatge i el sòl va créixer gairebé un 10% l’any passat i es va situar en els 1.525,7 euros per metre quadrat, segons les dades fetes públiques ahir pel departament d’Estadística. Gran part de l’augment es deu a les pujades del preu per metre quadrat de magatzems (45,4%), els edificis (24,7%), els terrenys (22%) i altres construccions (21,2%).
Per contra, el preu dels pisos, que el 2017 va arribar de mitjana als 2.014,20 euros per metre quadrat, va ser el que menys es va incrementar amb relació al 2016 (un 2,3%), seguit del preu del locals comercials (2.311,35 euros), que va pujar un 6,4% i del cost dels habitatges unifamiliars, de mitjana 2.131,13 euros per metre quadrat, que es va incrementar un 11,8%. Pel que fa a les places d’aparcament, el preu mitjà es va incrementar un 16,9% i es va situar en els 1.266,51 euros per metre quadrat.
Com és lògic, a Andorra la Vella és on el preu mitjà per metre quadrat de les transaccions immobiliàries és més car i a on també es va registrar l’increment més important. Així, a la capital el preu mitjà va augmentar l’any passat un 21,5% i es va situar en els 2.250,33 euros per metre quadrat. En canvi, les parròquies de Canillo i Sant Julià de Lòria són les dues on es va registrar un increment menor i on els preus són inferiors. D’aquesta manera, l’any passat el metre quadrat es va pagar de mitjana a Canillo a 1.244,99 euros, un 3,4% més que el 2016, mentre que a Sant Julià de Lòria l’increment va ser de l’1,6% i el preu per metre quadrat es va situar en els 1.352,28 euros. 
Quant a les xifres de l’any passat, l’estadística mostra un increment del nombre de transaccions que es van dur a terme de l’11,6% respecte al 2016. En total es van fer 1.907 transaccions immobiliàries, que és la xifra més elevada des del 2010. L’augment del nombre de transaccions, però, contrasta amb la disminució del nombre de béns immobles transmesos, que van ser un 7,2% menys que al 2016. A més, aquesta reducció es produeix principalment per la disminució de transmissions de béns d’obra nova (67,5%), mentre que els béns de segona mà transmesos es van incrementar en un 21,7%.
Pel que fa al valor total dels béns immobles transmesos, també va experimentar una davallada del 10,6% respecte a l’any anterior. Igualment, la superfície construïda transmesa va disminuir el 2017 en un 55% respecte a l’exercici anterior. A Encamp i a la Massana, el metre quadrat es va pagar a 1.374 euros, si bé l’increment registrat va ser superior a la parròquia encampadana, un 10,1% davant el 4,8% que va créixer el preu a la Massana. A Escaldes-Engordany el metre quadrat es va situar en els 1.819,20 euros, amb un increment del 7,7% mentre a Ordino l’augment va ser del 8,4% i el metre quadrat es va pagar a 1.419,68 euros.

Dades trimestrals
D’altra banda, pel que fa ja a aquest any, el nombre de transaccions immobiliàries efectuades durant el primer trimestre s’ha incrementat un 7,7% respecte al primer trimestre de l’any anterior, i s’ha passat de les 378 registrades el 2017 a les 407 transaccions comptabilitzades fins al 31 de març passat. 
No obstant això, el nombre de béns immobles tramesos durant els primers tres mesos del 2018 (1.125) ha disminuït un 3,6% respecte el mateix període de l’any passat. Bona part d’aquesta caiguda s’explica per la forta caiguda, un 84,4%, del total dels béns immobles d’obra nova, sobretot per la disminució registrada en terrenys i places d’aparcament, que no ha pogut compensar el creixement del 17,8% que han registrat els béns immobles tramesos de segona mà, impulsats també pel creixement de terrenys i places d’aparcament.
Malgrat la disminució del nombre de béns immobles tramesos, el valor global d’aquests s’ha incrementat en un 46,2% respecte el primer trimestre del 2017, i s’ha passat dels 117.671.263 euros que es van comptabilitzar aleshores als 172.058.184 d’aquest 2018.
Pel que fa a la superfície construïda (en metres quadrats) transmesa durant el primer trimestre del 2018, en total s’ha incrementat en un 82,8% respecte el primer trimestre de l’any anterior, i la superfície construïda transmesa que més ha incrementat ha estat la dels terrenys, que ho ha fet en un 216,6%, i la de places d’aparcament (137,5%).

Estadística nova
És la primera vegada que Estadística fa públiques les dades de transaccions immobiliàries i de preus de l’habitatge i el sòl, xifres que s’emmarquen en la Llei del Pla d’estadística 2018-2021 i en el seu desplegament en el primer Programa estadístic per a aquest any. Així, segons es va avançar des del departament, les estadístiques de transaccions immobiliàries es publicaran de forma trimestral i oferiran informació sobre els béns immobles transmesos, el seu valor, la seva superfície i el nombre de transaccions efectuades, mentre que l’estadística de preus de l’habitatge i el sòl publicarà les dades de forma anual i se centrarà en els preus mitjans dels béns immobles transmesos.

preu
metre quadrat
créixer
2017
Número de vots: 242
Comentaris: 1

Comentaris

I la pregunta és: Ningú farà res per solventar aquest problema?

Contacta amb nosaltres

Baixada del Molí, 5
AD500 Andorra la Vella
Principat d'Andorra

Telèfon: + 376 80 88 88 · Fax: + 376 82 88 88

Envian'ns un correu electrònic