Els particulars que renovin la hipoteca s’estalviaran uns 4.000 € l’any que ve

El mínim històric que va marcar l’euríbor a finals del mes d’octubre, que es va situar en l’1,24%, i la decisió del Banc Central Europeu (BCE) de no incrementar els tipus d’interès durant l’exercici 2010, han creat un marc propici per als ciutadans hipotecats que hagin de renovar, aquest mes o els vinents, els interessos a pagar pels crèdits contrets amb entitats bancàries.

L’euríbor, el tipus d’interès aplicat a les operacions interbancàries a Europa, es va tancar ahir amb l’1,25%, un percentatge molt inferior al que es va enregistrar al mateix període d’ara fa un any, estipulat en el 4,35%.
Aquest descens de l’índex permetrà un estalvi sense precedents en les hipoteques que es revisin basant-se en aquest tipus. En aquest sentit, i agafant una hipoteca mitjana de 150.000 euros, contractada a un termini de 25 anys i amb un interès bàsic, en cas que la renovació sigui imminent el titular del crèdit hipotecari passarà a estalviar-se uns 330 euros al mes respecte de la darrera renovació. I és que si tenim en compte que una bona part de les hipoteques es renoven de manera anual i que en el mateix període de l’any passat l’euríbor era del 4,35%, els usuaris passaran de pagar una lletra mensual de 911 euros a pagar-ne 581. Aquest fet suposa que durant l’any vinent molts ciutadans s’estalviaran uns 4.000 euros en interessos, una xifra gens menyspreable en moments de crisi com l’actual.
Val a dir que un tipus d’aquestes característiques no es veia des de l’abril del 2004 i els analistes indiquen que aquesta tendència a la baixa se seguirà perllongant durant bona part del proper exercici fiscal.
A banda de la butxaca del particular, a qui es dóna una agraïda treva per passar millor la recessió, cal comentar que en l’àmbit interbancari reflecteix una certa recuperació de la confiança perduda per la crisi financera. Cal recordar que l’euríbor, que és utilitzat per marcar els interessos a pagar en les hipoteques, és el tipus d’interès que fan servir els bancs de l’eurozona per prestar-se diners entre ells, i per tant, com més baix és l’interès a pagar més confiança hi ha suposadament entre sucursals bancàries i financeres. Una situació que resulta idònia per treballar en l’objectiu de superar la crisi financera mundial. 
D’altra banda, i com es comentava més amunt, el BCE intentarà mantenir el tipus d’interès baix durant el 2010, almenys fins l’últim trimestre. L’escenari benigne d’inflació, la debilitat del creixement i l’entorn d’alt nivell d’atur a Europa són el millor escenari hipotecari per a la ciutadania, i resulta vital mantenir aquests nivells baixos.