La venda de pisos registra un augment de l’11% fins a finals de setembre

La venda d’habitatges està seguint una tendència positiva durant aquest any. De fet, des del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA) s’ha registrat un increment de les operacions de l’11% fins a finals de setembre.

Segons el president de l’ens, Joan Carles Camp, “encara costa vendre però s’està ensenyant més [pisos]”, i ha afegit que finalment “potser la gent s’ha adonat que el preu dels habitatges no pot anar més a la baixa”.
Camp ha indicat que el preu de l’obra nova ha baixat poc, ja que els costos que van haver d’assumir els promotors són importants. Tot i així, existeix un petit percentatge de propietaris que es troba amb dificultats i posa a la venda immobles amb un preu un 40% inferior. Així, es pot arribar a pagar uns 2.000 euros el metre quadrat en operacions puntuals, mentre que la majoria s’aproximen a 3.500 euros el metre quadrat, una xifra similar a la registrada al llarg de l’any passat. En aquest sentit, el president de l’AGIA ha exposat que els promotors estan reduint al màxim els beneficis.

Caiguda del preu del lloguer

Tot i que els contractes de renda antiga han mantingut el preu, aquest ha caigut entre un 30% i un 40% en els que s’han signat darrerament.
Camp ha lamentat que molts promotors, en no poder col·locar els habitatges i “fent les coses malament”, estan llogant pisos per sota dels llindars de rendibilitat. Així, si fa tres anys es cobrava a 10 euros el metre quadrat, avui s’ha reduït fins als 6 o 7 euros el metre quadrat. Pel president de l’AGIA, aquesta darrera xifra és la quantitat mínima que s’hauria de cobrar. Tot i així, ha explicat que de cara a aquesta temporada d’hivern el sector està registrant una demanda important d’immobles de lloguer i “estan sortint força peces”.

Tirant de les reserves

L’AGIA ha registrat alguna baixa últimament. Tot i així, Camp ha afirmat que els associats avui en dia “estan tirant de reserves”. En aquest sentit ha alertat que “si no s’arregla aviat no podrem aguantar més”.

L’AGIA critica la competència d’entitats financeres

L’AGIA també ha posat en relleu la competència que representen algunes entitats financeres. Això suposa un problema per al sector, ja que els bancs ofereixen condicions de finançament més avantatjoses. Per aquest motiu Camp ha declarat que els bancs s’haurien de limitar a fer d’entitats financeres perquè “a més d’un agent” li han truncat una venda. I això “és important en un moment en què costa fer operacions”, ha dit.