Diari digital d'Andorra Bondia
Ofertes d'habitatges en una immobiliària.
Ofertes d'habitatges en una immobiliària.

Les transaccions immobiliàries davallen un 18,7% el 2020


Escrit per: 
Redacció/Foto: Agències

Les transaccions immobiliàries durant el 2020 van patir una davallada del 18,7% respecte de l'any anterior, segons es despren de les dades fetes públiques aquest matí pel departament d'Estadística, que detalla que la Massana i Andorra la Vella són les parròquies en què més van baixar, en termes relatius, les transaccions, mentre Escaldes-Engordany és l'única parròquia on es va enregistrar un increment.

Així, l'any passat es van portar a terme fins a 1.318 transaccions, enfront les 1.621 comptabilitzades el 2019. D'aquestes, 250 van ser a Encamp, un 13,2% menys que l'any anterior, 245 a la Massana, amb una caiguda del 27,7%, 240 a Canillo, on van davallar un 18,6% i 206 a Andorra la Vella, on la disminució va ser del 27,2%. A Escaldes-Engordany va haver-hi fins a 161 transaccions immobiliàries, un 8,8% més que l'any anterior, mentre a Ordino se'n van registrar 110, un 12,7% menys, i a Sant Julià de Lòria 106, un 25,4% menys.

En relació amb el nombre de béns immobles transmesos el 2020, el volum va disminuïr en un 13,4% respecte de l'any anterior, sobretot en el cas dels pisos, els habitatges unifamiliars, els terrenys i les places d'aparcament. Atenent el tipus d'obra, el total de béns immobles d'obra nova tramesos l'any passat va davallar en un 93,3%. Els béns immobles transmesos de segona mà van baixar un 13,1% i només els locals comercials, els magatzems (naus) i els edificis van presentar increments respecte l'any anterior. Per parròquies, en totes es va registrar una disminució dels béns immobles transmesos excepte a Canillo, on amb 891 transaccions van créixer un 14,8%.

Pel que fa al valor dels béns immobles transmesos l'any 2020, va disminuïr en el 15,1% respecte de l'any anterior, i el valor dels béns que van baixar de forma més significativa van ser el dels terrenys (-30,1%) altres construccions (-26,3%) i pisos (-10,5%). Per contra, el valor dels béns que es va incrementar de forma més important va ser el dels edificis (166,5%), els locals comercials (46,4%) i els magatzems (40,3%). 

Segons el tipus d'obra, el valor dels béns immobles transmesos d'obra nova va disminuïr el 96,8%. El valor total dels béns immobles de segona mà també va disminuïr en un 14,9%, i destaca la disminució d'un 36,3 del valor d'altres construccions i la caiguda d'un 26,7% del valo dels terrenys i places d'aparcaments. Per parròquies, només Canillo i la Massana van enregistrar increments del 9,9% i del 3,9%, respectivament, en el valors dels béns immobles transmesos durant l'any, mentre la resta van reflectir disminucions.

En referència a la superfície transmesa l’any 2020, el total es va reduïr el 33,9% respecte de l’exercici anterior. Els edificis, amb un increment del 161,4%, i els habitatges unifamiliars, amb una pujada del 34,3%, van ser els béns immobles que van registrar una variació més elevada de la superfície transmesa. En canvi, els terrenys (-50,4%), els pisos (-14,5%) i les altres construccions (-13,2%) van disminuir la superfície transmesa de forma significativa. Segons el tipus d’obra, la superfície transmesa de béns immobles d’obra nova va ser un 90,0% inferior a la de l’exercici 2019. Al seu torn, la superfície transmesa dels béns immobles de segona mà es va reduïr en el 33,9%, i destaquen les davallades de la superfície de terrenys i places d’aparcament (-47,4%) i la d’altres construccions (-13,1%). Per parròquies, Ordino és l’única parròquia on es va incrementar la superfície transmesa, un 8,9%, mentre a la resta es va registrar una disminució.

Pel que fa al preu mitjà d'habitatges i sòls transmesos al llarg del 2020, el preu mitjà per metre quadrat que més va incrementar respecte de l'any 2019 va ser el dels edificis (164,5%), seguit de locals comercials (67,2%), magatzems (45,5%) i terrenys (40,9%). Pel que respecte als pisos, per parròquies el preu per metre quadrat que més va incrementar-se en termes relatius va ser a Canillo (22,6%), seguit de Sant Julià de Lòria (7,4%) i Encamp (7%). Per contra, a Ordino i a Andorra la Vella va disminuir el preu per metre quadrat dels pisos en un 3,1% i un 3%, respectivament.

D'aquesta manera, en els cas dels pisos, el preu per metre quadrat va arribar als 3.160 euros a Escaldes-Engordany, als 2.867 a Andorra la Vella i als 2.419 euros a la Massana. A Canillo es va situar en els 2.375 euros, a Ordino en 2.255 i a Sant Julià en els 2.181 euros. En el cas d'Encamp, el preu del metre quadrat dels pisos va ser de 2.110 euros.

Quant a d'altres tipologies de béns immobles, en el cas dels habitatges unifamiliars el preu per metre quadrat va arribar va davallar fins als 2.237 euros mentre que el dels locals comercials es va incrementar un 67,2% respecte l'any anterior i es va situar en els 2.423 euros.

transaccions
immobiliàries
davallen
18
7%
2020
Andorra
Habitatge

Compartir via

Comentaris: 0

Contacta amb nosaltres

Baixada del Molí, 5
AD500 Andorra la Vella
Principat d'Andorra

Telèfon: + 376 80 88 88 · Fax: + 376 82 88 88

Formulari de contacte