Model homogeni d’accés als pisos a preu assequible per evitar diferències

El Govern beneeix la proposta de construcció de pisos a preu assequible a Escaldes-Engordany que es va anunciar des del Comú fa uns dies. Així, el ministre de Territori i Habitatge, Víctor Filloy, l'ha titllat avui de “bona solució”, sobretot perquè es vol tirar endavant amb la col·laboració d’un privat. “Creiem que la fórmula publicoprivada sempre és la millor”, ha remarcat Filloy. Ara bé, considera que “caldrà establir un model homogeni d’accés a aquest tipus d’habitatges perquè el que no hi pot haver és un model establert per l’administració central i un model establert per Escaldes”. El motiu? “No crear diferències socials entre parròquies”. És per això que el ministre s'ha compromès a treballar perquè s’arribi a establir un marc comú de referència “en el qual tots ens puguem sentir còmodes”.  

D’altra banda, Filloy ha tornat a defensar el sistema d’indicadors de l’habitatge que es va presentar en la darrera reunió de la taula d’habitatge perquè serà l’eina que permetrà analitzar l’oferta i la demanda del mercat de lloguer. Segons ha explicat ja està pràcticament acabat i  les dades que recollirà “seran accessibles per a tothom”. En paral·lel, a més, des del ministeri de Presidència s’està liderant el treball per tenir enllestit ben aviat “el registre de territori” que ha de permetre saber quines són les zones més i menys tensionades en matèria d’habitatge per poder aplicar així solucions en funció de la zona o de la parròquia. 

I és que la voluntat del Govern no és intervenir el mercat “més enllà del que està”, sinó disposar d’informació per veure quines polítiques concretes es poden adoptar per zones, ha emfasitzat Filloy. Anant al terreny pràctic, el ministre ha fet un esforç per ser didàctic. Així, ha explicat que si hi ha “menys tensió” en una parròquia alta, potser caldrà aplicar unes polítiques de mobilitat o de transport públic “molt més flexibles” perquè la gent es pugui desplaçar més fàcilment fins a aquestes parròquies o bé crear una normativa urbanística molt més assequible a l’habitatge de lloguer. Així doncs, amb el sistema d’indicadors i el registre de territori, les administracions disposaran d’una informació que permetrà fer polítiques d’habitatge, ja que fins ara ha resultat “molt difícil” per la manca de dades, ha fet notar el ministre.

Flexibilitzar, no tensionar
Pel que fa a les reaccions contràries dels ciutadans per l’anunci de la flexibilització dels contractes de lloguer prorrogats el 2019, de manera que els propietaris els podran apujar fins a un 10% sempre que hi hagi acord entre les parts, Filloy ha remarcat que aquesta flexibilització es farà progressivament i “de forma segura perquè no provoqui grans tensions a les famílies”.

Segons el ministre, tothom ha de poder defensar els seus interessos i “s’ha de trobar l’equilibri entre la realitat i el que volen els propietaris”. En qualsevol cas, ha indicat que no hi ha una única solució i que a més dels privats, totes les administracions hi han de col·laborar.

I tot plegat sense oblidar que es manté la congelació dels lloguers i que es crearan “noves estructures” que promouran l’habitatge de lloguer i, dintre d’aquest, l’habitatge d’ús social per a persones amb risc d’exclusió social i l’habitatge a preu assequible adreçat a persones que tot i tenir ingressos no poden accedir al mercat ordinari de lloguer. Filloy confia que “amb el temps s’acabaran veient els resultats”.

Estat de la qüestió

Andorra la Vella: El Comú ha cedit al Govern un terreny a la Borda Nova per a la construcció de pisos a preu assequible. S’està triant qui fa el projecte

Escaldes : El Comú treballa “intensament” per  promoure la construcció de pisos a preu assequible amb la col·laboració d’un privat 

Encamp i la Massana: Han aprovat la reducció al 0% del percentatge de cessió obligatòria per a la construcció d’habitatge de lloguer

Canillo: El Comú aposta per donar incentius econòmics i fiscals per fomentar el canvi de pisos turístics en habitatge de lloguer 

Iniciativa privada: A la capital, la Fundació Armor construeix pisos socials gestionats pel Govern; i es posaran a lloguer 71 pisos d’immobles en desús