El Comú cedeix a Caldea els espais de la torre per construir l’hotel

El Comú d’Escaldes- Engordany ha aprovat avui per unanimitat la constitució d’un cens emfitèutic que permetrà cedir els espais de la torre de Caldea a la Semtee perquè hi construeixi un hotel. La concessió serà fins al 2062. A canvi, la corporació rebrà cada any un cànon anual de 200.000 euros que s’anirà actualitzant amb l’IPC i un cànon variable del 3,1% dels ingressos generats per l’activitat hotelera. Amb l’acord, que ja va ser aprovat en l’assemblea d’accionistes del mes de juny passat, també es preveu que el Comú disposi d’una jornada de portes obertes a Caldea per a tots els residents de la parròquia. A més, també es concessionaran els espais comuns, de manera que Semtee es farà càrrec de tot el que suposa la gestió i el manteniment de Caldea. Ho ha explicat amb tots els detalls la cònsol major escaldenca, Rosa Gili, durant la sessió de Consell de Comú. D’aquesta manera, hi haurà “menys maldecaps per al Comú i serà una cosa bona per a Escaldes”, ha subratllat Gili, per a qui la constitució d’aquest cens és “molt bon acord per al Comú i Semtee”. Un aspecte que el cònsol menor, Joaquim Dolsa, també ha posat en relleu perquè “no haurem de posar ni un duro més”; ans al contrari, “els ingressos es doblen” i els dos milions reservats per a Caldea es podran destinar a d’altres iniciatives. Així doncs, les despeses de reparació de la coberta que s’havien de fer ja les farà Semtee sense el finançament del Comú.

Quan podria estar enllestit l’establiment? Segons la cònsol major, en un parell d’anys. Pel que fa al que pot representar per a la corporació el 3,1% dels ingressos que generi l’activitat hotelera, Dolsa ha indicat que podrien representar entre 60 i 70.000 euros l’any. Tant Gili com Dolsa han reiterat que en cap cas aquest hotel suposarà una competència per a la resta d’establiments de la parròquia. Una observació que ja es va fer el desembre del 2020 quan es va fer la presentació en societat del projecte. Amb tot, Dolsa ha destacat que la intenció és atraure “un client diferent”. En aquest sentit ha recordat que també l’hotel Canut i l’antic hotel Oriol es convertiran en referents d’aquest turisme de qualitat per al qual es vol apostar. Ha coincidit en aquesta apreciació el conseller demòcrata Miquel Aleix, per a qui l’acord per fer l’hotel a Caldea serà “un impuls per a la parròquia i per al país”. Ara, un cop aprovat per la corporació aquest acord, el signaran la cònsol major i el vicepresident de la Semtee.

La llar del jubilat
El Consell de Comú també ha donat llum verd a l’adjudicació de les obres de la nova llar del jubilat per un import de 2.700.000 euros. Gili ha informat que mentre es facin els treballs es traslladarà de manera temporal al Prat de les Oques. Tot i considerar la inversió massa elevada, els consellers de la minoria hi han votat a favor i també han donat el vistiplau per dotar de nous equipaments els parcs infantils de la parròquia. No ho han fet així amb la reforma de la tercera planta de Casa Comuna perquè consideren excessiu que costi prop d’un milió d’euros. 

Dubtes jurídics pel 50% de cessió al Clot d’Emprivat 
La minoria ha expressat avui els seus dubtes per la modificació “provisional” del pla urbanístic que vol tirar endavant la majoria amb l’objectiu que els propietaris de les parcel·les del Clot d’Emprivat cedeixin com a mínim el 50% del terreny per aconseguir que hi hagi un pulmó verd a la parròquia amb els mateixos metres quadrats que el Prat Central de la capital. 

Segons ha exposat el conseller demòcrata, Miquel Aleix, la iniciativa els suscita “dubtes legals i tècnics” en relació amb l’article 33 de la Llei del sòl segons la qual els propietaris han de fer una cessió de terreny d’entre un 5% i un 15% i com a molt es pot arribar fins al 30% en cas que la cessió es destini a equipaments social o d’equipaments. A més es qüestionen si aquest canvi en el pla és una simple modificació o bé s’hauria d’incloure en una revisió que fins al 2024 no es podria fer. També els genera interrogants que la superfície cedida continuarà sent propietat privada amb un ús, però, públic.

En tot cas, la modificació del pla d’urbanisme ha tirat endavant amb els vots de la majoria i demà sortirà publicada al BOPA. Llavors es posarà a exposició pública perquè els propietaris puguin dir-hi la seva. Preguntada sobre l’acollida de la iniciativa en les reunions mantingudes amb ells, la cònsol major, Rosa Gili, ha declarat que de manera general ha estat “bona” i que “la gran majoria ho veu bé”. Caldrà veure quines al·legacions es presenten i si la Comissió Tècnica d’Urbanisme i el Govern ho aprova.

“Converses prèvies” abans de la comissió del Madriu 
Abans que la comissió de gestió de la Vall del Madriu es torni a reunir hi ha d’haver “converses prèvies”. Així ho ha exposat avui la cònsol major d’Escaldes-Engordany, Rosa Gili. El motiu? No vol que la trobada “degeneri”, com va passar amb la darrera reunió. Al seu parer, en un organisme que pren les decisions per unanimitat “hi ha d’haver bon rotllo i certa predisposició de treball”. Per aquest motiu tot i haver rebut un missatge de l’actual president de la comissió, el cònsol major de Sant Julià de Lòria, Josep Majoral, ha insistit que primer cal parlar perquè considera que el que no pot passar és que els cònsols d’altres parròquies els diguin què han de fer a Escaldes i “els vulguin donar lliçons”. Precisament avui la sessió de Consell de Comú ha aprovat les ordinacions de la vall per restringir l’accés rodat a la zona d’administració única i a la conjunta.