La Cabeca comença a agafar forma amb les obres inicials d’urbanització

Els operaris ja fa tres mesos que treballen en la urbanització del conegut projecte de La Cabeca, a l’entrada d’Encamp. Es tracta d’una primera fase molt inicial que consisteix en la construcció d’alguns vials i una petita plaça i la instal·lació d’uns serveis bàsics. Aquest és el primer pas del que podrà ser el projecte urbanístic més gran d’Andorra. Des la propietària, CriteriaCaixa, han explicat al BonDia que ara s’està en fase d’estudi d’un pla dels possibles usos que podran tenir aquests terrenys.
“És una primera fase molt bàsica per tenir un condicionament mínim que pot ser útil per a diferents projectes”, van explicar des de CriteriaCaixa. La promotora no es tanca a cap proposta d’ús o destinació que pugui tenir aquest gran projecte, i per això ara recull totes les possibilitats d’usos potencials. Unes propostes que, un cop es tinguin estudiades i decidides, “tenim previst presentar a les autoritats del Comú i del Govern per compartir els interessos”, van comentar.  Tot i això no hi ha cap data en el calendari marcada, i es va pas a pas per anar donant forma a aquest macroprojecte.
El mes passat es va acabar el període d’al·legacions al projecte d’urbanització de La Cabeca, exposat al Comú d’Encamp, i no se n’hi va presentar cap. Tot seguit van començar les obres d’urbanització, que, com ja es va explicar des del Comú, estan dividides en dues fases. La primera, que ja ha començat, és a la part de baix del terreny i tenia prevista una durada de cinc anys i la segona, que és a la part alta, duraria uns deu anys. Independentment d’aquestes obres, i paral·lelament, també es pot anar construint, un cop s’hagi decidit aquests usos que ara la propietària estudia. 
El pla parcial de La Cabeca va rebre el vistiplau del Comú a finals del 2012. Va ser en aquell moment que els promotors (una societat andorrana anomenada Arbres de Tardor) van anunciar que tenien la intenció de tenir aprovat el projecte d’urbanització al cap de sis mesos per poder començar a construir els vials i les infraestructures de cara al 2013, un procés que s’ha allargat més del previst. Des de la societat es va precisar aleshores que l’objectiu era realitzar només les mínimes obres d’urbanisme, un fet que permetria que en el cas que un operador important s’interessés per la zona i vol­gués un altre tipus de vial, el pogués desenvolupar. 
La Cabeca té una superfície de 155.000 metres quadrats i 500.000 metres de sostre, cosa que la converteix en el desenvolupament més gran fet mai a Andorra. D’aquí que sigui necessari realitzar-la per fases. El cònsol major, Jordi Torres, va explicar que el Comú entén que el projecte de La Cabeca pot ser un “revulsiu” per a la parròquia, ja que es tracta d’una urbanització de qualitat, on hi ha la previsió de construir “hotels i comerços importants”. “El projecte d’urbanització té una previsió de sis anys per fer la fase 1  i quinze per a la fase 2, i simultàniament, si entrés algun projecte de construcció o edificació també seria benvingut”, va manifestar Torres. “Estem a l’expectativa de veure l’interès que es genera i si realment hi ha inversors privats que tenen interès de construir-hi”, va afegir el cònsol major.
Criteria es va convertir en propietari d’aquest projecte urbanístic després d’adquirir el cent per cent del capital de la promotora de La Cabeca, Els Arbres de la Tardor, per 
150 milions. L’adquisició es va fer mitjançant la compensació de crèdits que tenia atorgats a l’anterior propietària dels terrenys, l’empresària Maria Reig. Els terrenys abracen un ampli marge de superfície entre la boca oest del túnel de les Dos Valires i l’antic càmping Europa.