Vuit projectes, al concurs de pisos de lloguer assequible d’Escaldes

El Comú d’Escaldes ha comunicat aquesta tarda, un cop finalitzat el termini de participació, que un total de vuit propostes s’han inscrit al concurs d’idees per a la construcció de pisos de lloguer a preu assequible. El Comú s'ha mostrat “molt satisfet” per la resposta a la crida, fet prou rellevant si es té en compte els dubtes que havien sorgit entre els arquitectes al llarg del termini obert i que tot just es van poder esvair dimarts passat en una reunió entre la corporació i el Col·legi d’Arquitectes.

La notícia ha arribat justament el mateix dia de la primera reunió de comissió nacional de l’habitatge, en la qual s'ha plantejat l’opció d’instaurar una “borsa d’habitatge” per facilitar l’accés als pisos de lloguer. El president de la comissió i director de l’Institut Nacional de l’Habitatge (INH), Josep Maria Pla, ha explicat que la mesura que ha plantejat la comissió té com a objectiu “facilitar” als propietaris que avui dia no estan posant els pisos al mercat a través de la creació d’una “borsa d’habitatge”. En aquest sentit, ha recalcat que el primer pas és “estudiar els pisos que tenen un baix consum elèctric i esbrinar per què estan en aquesta situació”, i ha recordat que les dades que obtenen mitjançant les distribuïdores elèctriques són “sense identificació” i, per tant, es desconeixen els propietaris dels pisos que es troben buits gairebé tot l’any. A més, ha declarat que en el cas que “l’habilitació fos legal”, per poder arribar als propietaris tenen pensat fer “alguna mena d’acció informativa”, com per exemple, una enquesta anònima per saber-ne els motius. Tot i això, Pla ha insistit en la importància de continuar recopilant dades per poder incidir i aconseguir resposta als diversos temes relacionats amb la problemàtica de l’habitatge a Andorra.

El concepte ‘coliving’
D’altra banda, i qüestionat sobre la problemàtica de l’accés a l’habitatge per a joves, el president del comitè ha declarat que una idea que no s’ha treballat en aquesta reunió és “desenvolupar el concepte coliving”. És a dir, l’equivalent a les residències, amb espais privats i compartits, ha detallat, una modalitat d’habitatge que permetria “allotjaments més assequibles” i “una interacció social més gran per als joves”.

Una altra de les propostes per donar resposta al problema de l’accés dels joves a l’habitatge ha estat facilitar la “transició” dels edificis que avui dia no tenen cap ús. Pla ha posat com a exemple els hotels que es troben tancats i no es poden posar al mercat perquè no s’han adaptat a la normativa vigent com a opció per a aquest tipus d’habitatges. Tot i això, ha aprofitat per recordar el projecte de residència d’estudiants que s’està duent a terme a Sant Julià de Lòria.

En el decurs de la reunió de la comissió de l’INH s'ha acordat crear grups de treball per analitzar diversos temes vinculats a mesures de protecció, d’estímul i de governança, amb la intenció que quedin recollides en una llei de mesures sobre l’habitatge. També per treballar sobre el Pla per al dret a l’habitatge que ha de donar resposta a les projeccions de les necessitats futures per identificar mancances i promoure actuacions. Un altre grup de treball se centrarà a definir un model de contracte de lloguer a partir de l’esborrany que ja tenen desenvolupat. En aquest sentit, el president considera que no serà necessària la creació d’una llei per tenir un model o per posar-lo en marxa.

Una altra taula de treball identificarà vies per ampliar l’oferta d’habitatges que alleugin la tensió actual del mercat. Per exemple, ha indicat que un dels objectius seria establir quins són els lloguers mitjans de cada zona per característiques (metres quadrats o nombre d’habitacions), perquè l’oferta de lloguer assequible estigui per sota del lloguer mitjà de la zona. Finalment, la comissió ha proposat la creació d’un grup de treball per estudiar els efectes de la financerització de l’habitatge, que pot generar distorsions en el preu dels immobles.

El president de l’INH ha informat que les reunions es faran al llarg del mes d’abril, i de cara al maig es prendran les decisions per part del ple, amb l’objectiu de traslladar-ho al Govern a l’hora d’elaborar la llei de mesures urgents per l’habitatge del 2023.