Durant el primer semestre d'aquest 2025 s'han concedit 471 hipoteques noves, un 40,02% més que el mateix període de l'any passat, quan se'n van concedir 336. Comparant-ho amb el semestre anterior, l’increment ha estat de 38 hipoteques (+8,8%), segons publica el departament d'Estadística. Val a dir que no es consideren les renovacions, per no duplicar-les.

La majoria de les noves hipoteques són per a ús residencial, incloent primeres i segones residències. Se n'han atorgat 426, un 38,3% més que el mateix període del 2024 i un 9% més que el darrer semestre del mateix any, quan se'n van concedir 308 i 391 respectivament. 

Per parròquies, globalment el nombre d’hipoteques concedides augmenta i només disminueix a la parròquia d’Andorra la Vella (-13,4% interanual i -30,1% respecte al semestre anterior) i a la parròquia de Sant Julià de Lòria (-6,8% respecte al segon semestre del 2024). Les d'ús residencial també només disminuexien a Andorra la Vella (-23,3% interanual i -40,3% semestral) i a Sant Julià (-7,3% semestral).

En relació al nombre d’hipoteques noves concedides per a la resta d’usos, que inclouen hotels, locals, promocions i terrenys, la variació absoluta s’ha situat en +17 noves hipoteques en comparació al primer semestre de 2024, amb una variació interanual del +60,7%, arribant a les 45 hipoteques concedides. En aquest cas, només disminueixen a Canillo (-20% anual i -33,3% semestral) i La Massana (-20% anual i -42,9% semestral).

Pel que fa al valor total de les hipoteques noves, en aquest semestre s’ha situat en 361 milions d’euros, amb un augment global del +151,2% respecte el primer semestre de l’any 2024 i del +34,8% respecte el semestre anterior. Les parròquies que augmenten més percentualment, tant a nivell interanual com de semestre a semestre són Andorra la Vella amb 97,4 milions d’euros (230% més que el primer semestre del 2024 i 169% més respecte el darrer semestre de l'any passat), Encamp amb 73,7 milions d’euros (185% més anual i 360% més semestral), Escaldes-Engordany amb 67,1 milions d’euros (432% més anual i 78% semestral) i Sant Julià de Lòria amb 38,3 milions d’euros (156% més anual i 126% més semestral). 

Quant a l’import mitjà de totes les hipoteques concedides, aquest ha estat de 766.487€, el +79,2% respecte al primer semestre del 2024 i +23,9% respecte al segon semestre del 2024 (427.693€ i 618.536€ respectivament). 

Pel que fa al valor de les hipoteques concedides per a ús residencial, aquest ha augmentat un +82% respecte el primer semestre del 2024 i un +26% respecte el segon semestre del 2024 i s’ha situat en els 173,9 milions d’euros.  

Per parròquies, destaca la parròquia d’Escaldes-Engordany amb 42,8 milions, on el valor de les hipoteques concedides per a ús residencial, ha augmentat un +261,7% respecte el primer semestre del 2024 i un +126,9% respecte el segon semestre del 2024. La segueix la parròquia d’Encamp amb 33,3 milions d’euros i una variació positiva també significativa respecte els semestres anteriors. 

El valor de les hipoteques per a altres usos s’ha situat en més de 187 milions d’euros aquest primer semestre de l’any 2025. Destaca la parròquia d’Andorra la Vella amb més de 77 milions d’euros. 


Andorrans de 37 anys
Respecte al tipus de demandant, destaquen clarament els titulars nacionals respecte dels internacionals (el 91,9% enfront del 8,1%). L’edat mitjana dels titulars dels préstecs quan són persones físiques d'hipoteques concedides aquest primer semestre de 2025 va ser de 37 anys. 

El tipus d'interès mitjà pagat de les hipoteques en curs l'any 2024 va ser del 3,79%.

Quant als anys de mitjana que resten per l'amortització de les hipoteques en curs, pel primer semestre del 2025, queden 13,5 anys.

Finalment, la quota mensual mitjana per a ús residencial ha estat de 1.346 € i la quota mensual mitjana total pagada (ús residencial + altres usos) de les hipoteques en curs s’ha situat en 2.466 €.