El preu dels lloguers dels locals de l’avinguda Meritxell d’Andorra la Vella pot arribar als 300 euros el metre quadrat al mes, segons un estudi de la immobiliària Engel&Völkers. Es tracta de la zona més demandada. Segons s’explica en l’esmentat informe, el mercat andorrà ha llançat altes rendibilitats encara en els anys de crisi. Per al 2019, i sobre la base d’aquesta rendibilitat històrica, es preveu de nou un increment en els diferents segments d’activitat del sector terciari.
El perfil del comprador i de l’arrendatari, tant dels locals comercials com de les oficines, hotels, naus industrials i edificis residencials, el conformen emprenedors, companyies estrangeres residents al Principat, així com clients locals. A l’avinguda Carlemany d’Escaldes-Engordany els locals arriben als 90 euros per metre quadrat al mes i les oficines fins a 30 euros el metre quadrat. La parròquia escaldenca és, segons aquest estudi, una de les zones més cares pel que fa a edificis per rehabilitar, amb preus de fins a 3.000 euros el metre quadrat.
L’estudi destaca l’increment de demanda de locals destinats a la restauració a Madrid, amb una rendibilitat que va del 4 al 6%, el creixement moderat dels preus a Barcelona per a oficines, o l’expansió dels grups hotelers a zones cèntriques de la ciutat de Bilbao, entre d’altres.
