El preu dels pisos es va encarir de mitjana l'any passat fins a un 17,7%, segons es desprèn de les dades relatives a les transaccions immobiliàries del quart trimestre i de tot l'any 2022 així com de les corresponents als preus de l'habitatge i el sòl del 2022 fetes públiques per Estadística.

Així, el preu mitjà per metre quadrat d'un pis es va incrementar en 491,3 euros i va passar dels 2.775,1 euros del 2021 als 3.266,4 euros. Per parròquies, Escaldes-Engordany va liderar el creixement i a finals de l'any passat el metre quadrat d'un pis es pagava ja a 4.713,4 euros, un 47,1% més respecte els 3.203,7 euros que costava l'any anterior. A Encamp, el preu del metre quadrat va incrementar-se un 26,2% i és ja de 2.931,4 euros mentre a la Massana va apujar-se un 12,6% i es pagava a 3.082,4 euros. 

La capital, Sant Julià de Lòria i Canillo van registrar increments més moderats, del 8,1%, 6,4% i 0,6%, respectivament i el preu per metre quadrat era de 3.641,4 euros, 2.456,9 i 2.530,6, respectivament. Ordino va ser l'única parròquia on el preu mitjà del metre quadrat dels pisos va disminuir, un 7,5%, i va passar de 2.839,7 euros el 2021 a 2.626 l'any passat.

Pel que fa als locals comercials, el preu mitjà del metre quadrat també es va incrementar notablement, un 29,3%, passant dels 2.240,6 euros que es pagaven el 2021 a 2.897,7 euros el 2022, mentre en el cas dels terrenys es va reggistrar una davallada del 45,3% i el preu mitjà del metre quadrat va ser de 489,7 euros. En el cas dels habitatge unifamiliars, el cost del metre quadrat va disminuir un 9,7% i es va pagar a 2.561,9 euros.

D'altra banda, i tot i disparar-se el 2021 un 47%, l'any passat les transaccions immobiliàries van continar la tendència a l'alça i van incrementar-se un 6,4%, i va ser la parròquia d'Escaldes-Engordany on l'activitat va ser més important, amb un increment del 70,9%, seguida d'Andorra la Vella, que va augmentar un 12,7%, mentre que Sant Julià de Lòria va ser la parròquia on més van disminuir, un 27,7%, respecte de l'any 2021. 

Així, l’any passat es van portar a terme fins a 2.072 transaccions, enfront de les 1.948 comptabilitzades el 2021. D’aquestes, 347 van ser a Escaldes-Engordany, un 70,9% més que l’any anterior, 310 a Andorra la Vella, amb un increment del 12,7%, 373 a la Massana, on van augmentar un 1,6% i 360 a Canillo, on la pujada va ser del 0,6%. Per contra, Sant Julià de Lòria va registrar 136 transaccions, 52 menys que l'any anterior (-27,7%), Ordino 147, un 3,9% menys, i Encamp 399, un 1,2% meys que el 2021.

En relació amb el nombre de béns immobles transmesos el 2021, el volum va augmentar en un 19,3% respecte de l’any anterior, sobretot en el cas dels terrenys, 392 amb un increment del 34,2%, les places d’aparcament, 2.336 amb un augment del 23,4% i els pisos, 1.770, xifra que suposa un increment del 10,2%. Així mateix, les transaccions d’habitatges unifamiliars (133) van créixer un 6,4%, mentre edificis, 17, cinc més que l'any anterior, i altres construccions, 1.229, van créixer un 41,7% i un 24,9%, respectivament. Per contra, locals comercials, amb 56 transaccions, i magatzems, amb dues, van davallar un 3,4% i un 33,3%, respectivament. 

Pel que fa al valor dels béns immobles transmesos l’any 2022, un global de 1.135.258.129 euros, va augmentar un 33% respecte de l’any anterior. I el valor dels béns que van augmentar de forma més significativa van ser el dels locals comercials (35 milions), un 44,9% i el dels terrenys (403 milions), que ho va fer en un 37,3%. El valor de les places d'aparcament (52 milions) va pujar un 34,1% i el dels pisos (113 milions) ho va fer en un 31,3%. En el cas dels habitatges unifamiliars (116 milions) es va registrar un increment del 30,4%, mentre els edificis (24 milios) i les altres construccions (24,8 milions) van augmentar un 27,9% i un 9%, respectivament. Per contra, el valor dels béns que van disminuir de forma més important va ser el dels magatzems (381.000 euros), que ho va fer en un 65,9.%.

En referència a la superfície transmesa l’any 2021, el total (1.089.725 metres quadrats) va augmentar un 96,9% respecte de l’exercici anterior. Els terrenys, amb un increment del 150,9%, i els habitatges unifamiliars, amb una pujada del 44,3%, van ser els béns immobles que van registrar una variació més elevada de la superfície transmesa. En canvi, els magatzems van disminuir la superfície transmesa de forma significativa, en un 58,6%. Per parròquies, Ordino i Sant Julià de Lòria, amb un creixement del 255,8% i del 244,6%, són les dues amb augments més significatius en la superfície transmesa respecte a l’any anterior. En sentit contrari, Andorra la Vella, amb un decreixement del 16,6% va ser l'única parròquia on va disminuir la superfície transmesa.