Segons l’esborrany presentat aquest dijous al Consell Econòmic i Social, la llei per a la desintervenció del mercat d’habitatge de lloguer permetrà increments  de preus de com a màxim el 6% més l’IPC, i durant els propers cinc anys. Així que, en el pitjor dels casos, l'augment podrà arribar a ser de més del 30% d'aquí al 2032. 

Ara bé, no tots els lloguers es podran augmentar de la mateixa manera ni alhora. La desintervenció es vol “progressiva i garantista”, ha reiterat la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol. De fet, es defineix una forquilla d’increments en funció del preu actual del contracte per metre quadrat, de tal manera que els més barats podran aplicar augments més elevats, i serà el mateix tant si es manté el llogater o si es canvia. I els més antics seran els primers a descongelar-se. El procés s’allargarà quatre anys, a raó d'uns 5.000 contractes l'any aproximadament, ja que es calcula que n'hi ha al voltant de 20.000 d'intervinguts.

La idea, segons Marsol, és "trobar un equilibri, sobretot en base a l'interès general", incorporant les aportacions que han fet arribar tant propietaris com des del Sindicat d'Habitatge. Encara s'ha d'acabar de tancar la redacció del projecte, però es vol que el CES n'emeti el dictamen en la reunió que celebrarà el 5 de març, i a partir d'aquí es passaria la llei per aprovació del Consell de ministres, es presentaria públicament i es tramitaria al Consell General.

Mentre des de la Confederació Empresarial Andorrana (CEA), el seu president, Gerard Cadena, no ha volgut valorar el text en considerar que era “molt precipitat donar ara una opinió” i s'emplaçava a d’aquí a  quinze dies, quan se celebri una nova reunió del CES i es disposi d’un projecte de llei més definitiu, els sindicats creuen que manquen garanties. En aquest sentit, el secretari general de la Unió Sindical d’Andorra (USdA), Gabriel Ubach, ha expressat el rebuig al text i ha assegurat que el propietari té l’última paraula i res li impedeix fer fora el seu llogater, encara que aquest hagi pagat “religiosament” el rebut durant tota la vigència del contracte. Al seu parer, caldria establir mesures per garantir que el propietari no podrà fer fora els llogaters de manera arbitrària i ha exposat la predisposició a participar en mobilitzacions: "si s'ha de sortir al carrer, sortirem". Des del Sindicat de l’Ensenyament Públic (SEP), Sergi Esteves ha defensat que calen mecanismes de control, ja que veuen “possibilitats de trampes” i no es pot deixar que depengui “només que la gent denunciï”. Així, per exemple, proposen que el registre de la propietat estigui enllestit el 2027 per tenir "una eina més de control dels nous contractes", entre d'altres propostes per fer el procés "més garantista".


Nova quota de passius i compte propi, i avançament de la general
El Govern aprovarà, d'aquí a un parell de setmanes, unes noves quotes d'immigració: un contingent de 200 autoritzacions de residència sense treball i una altra d'igual per a treballadors per compte propi. En paral·lel, i com ja va passar a l'octubre, s'avança un contingent de 150 autoritzacions de residència i treball de la quota general, que s'hauran de restar de la que s'acabi adoptant a l'abril.

Més concretament, de l'ampliació de 150 autoritzacions de la quota general, que es restringeix per a llocs de direcció i gestió d'organitzacions i als perfils professionals tècnics i científics altament qualificats i amb elevat nivell d'especialització, i també per a professionals dels sectors sanitari, educatiu i de l'atenció a les persones, 135 són de residència i treball i les altres 15 de fronterers. 

Segons el Govern, "són contingents que responen a les necessitats econòmiques i socials actuals" i compleixen amb l'objectiu de "garantir un creixement sostenible i donar resposta als sectors estratègics del país". 

Des de la patronal s'ha donat suport a la proposta, entenent que hi ha demanda i que les quotes "són necessàries". Pel que fa als sindicats, l'USdA ha celebrat que se segmentessin segons els sectors d'activitat, encara que considera que caldria "diversificar segons les necessitats reals" del país. Des del SEP, però, s'han mostrat contraris a l'obertura d'una quota per a residents passius vista la situació de l'habitatge. El col·lectiu entén que l'arribada de passius "no ajuda a estabilitzar" el mercat i aposten per esperar a obrir aquesta quota un cop se sàpiga com reacciona el mercat amb la desintervenció a partir del 2027.

Contractació en origen
D'altra banda, sortint de la reunió del Consell Econòmic i Social, el representant de la CEA, Gerard Cadena, ha explicat que el projecte per fer possible la contractació en origen s'està treballant per implantar-lo de cara a la temporada d'hivern vinent, retardant així una mica la seva posada en marxa, doncs inicialment es volien fer les primeres proves per a les contractacions de personal per a la temporada d'estiu d'aquest 2026. Les properes setmanes encara hi haurà més reunions per acabar de polir el sistema, i segurament el país amb qui s'iniciarà serà Colòmbia, que segons Cadena és qui "ho té més desenvolupat". Des del vessant sindical, Gabriel Ubach ha assenyalat que sempre que hi hagi garanties que els treballadors tindran les mateixes condicions que els d'aquí, i que no suposarà cap forma d'explotació laboral, des de l'USdA es veurà bé.