El mercat de l’habitatge comença a donar mostres d’esgotament i d’haver tocat sostre? Segons les dades del segon trimestre publicades avui pel departament d’Estadística, el preu mitjà per metre quadrat dels pisos s’ha situat en 4.569,7 euros, una xifra que representa un increment de tot just el 0,2% en comparació amb el mateix període de l’any anterior, quan el cost era de 4.559,9 euros. Així doncs, la variació absoluta és de només 9,7 euros per metre quadrat.

Dins d’aquest context de moderació, el comportament del sector varia si s’inclouen altres tipologies d’immobles. L’indicador agregat que engloba pisos, habitatges unifamiliars i edificis sencers assolint un preu mitjà de 4.456,8 euros per metre quadrat. Aquesta xifra suposa un increment interanual del 2,6%, traduït en una pujada absoluta de 111,4 euros respecte als 4.345,4 euros registrats durant el segon trimestre del 2025. Són, precisament, les cases unifamiliars i les operacions de blocs complets les que mantenen el pols del sector immobiliari a l’alça.

Pel que fa a les transaccions immobiliàries, durant el segon trimestre d'aquest any s'ha constatat un decrement de l'11,8%, així com un augment del 5,1% en relació amb l'acumulat en els darrers dotze mesos, tal com publica avui el departament d'Estadística.

Respecte al nombre de béns immobles transmesos, ha disminuït un 35% respecte al segon trimestre de l'any 2025, on totes les agrupacions de béns immobles han experimentat un decrement, excepte els locals comercials i magatzems, amb un 60%. Així mateix, la variació anual de l'acumulat dels darrers dotze mesos té un decrement del 4,1%.

Segons el tipus de comprador, tant les persones físiques com les persones jurídiques mostren un decrement de les adquisicions. Les persones físiques decrementen les seves compres en un 19,3%, i continuen sent el col·lectiu majoritari. D'aquestes operacions, el 77,4% corresponen a residents, mentre que el 22,6% restant són realitzades per no residents.

Pel que fa a les persones jurídiques, les adquisicions disminueixen un 58,6% respecte a l'any anterior. La major part d'aquestes operacions (74,9%) corresponen a societats íntegrament formades per residents, mentre que un 6,1% són societats amb una participació resident superior al 50%. El 19% restant correspon a persones jurídiques amb una participació resident inferior al 50%.

En relació amb l'edat del comprador, el grup d'edat més representatiu és el de 30 a 59 anys, que concentra el 64,4% del total de béns immobles adquirits.

Per nacionalitat, totes les categories rellevants presenten decrements, destacant especialment les compres realitzades per compradors portuguesos (54,7% menys).

Segons el sexe del comprador, el nombre de béns immobles adquirits per homes disminueix un 27,6%, mentre que les adquisicions realitzades per dones disminueixen un 8,6% respecte a l'any anterior.

Respecte al valor dels béns immobles transmesos, ha disminuït el 17,3% respecte al segon trimestre de l'any anterior. La variació anual de l'acumulat dels darrers dotze mesos mostra un decrement del 4,5%.

Amb referència a la superfície transmesa, expressada en metres quadrats, ha disminuït un 10,6% respecte al segon trimestre de l'any anterior. Totes les agrupacions de béns immobles han crescut, excepte els terrenys i places d'aparcament, que han disminuït un 7,7% i el grup de pis, habitatge unifamiliar i edifici, que disminueix un 18,4%. La variació anual de l'acumulat dels darrers dotze mesos mostra un decrement del 26,6%.