Les transaccions immobiliàries van créixer un 35% l'any passat arribant fins a les 2.175 operacions, segons es desprèn de les dades fetes públiques avui per Estadística, que permeten constatar a la vegada que la compravenda d’habitatges per part de no residents es va duplicar l’any 2025, amb un augment del 100,3% respecte a l’any anterior.
Tot i l'increment de les compres efectuades per no residents, des del Govern s'ha volgut deixar clar en un comunicat, fet públic abans fins i tot que l'informe d'Estadística, que l'augment "no respon a un canvi real en la dinàmica del mercat, sinó que és conseqüència directa del període excepcional viscut entre el tercer trimestre del 2023 i el primer trimestre del 2024", temps en què va estar vigent la suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles establerta per la Llei 16/2023, una moratòria que es va mantenir fins a l'entrada en vigor de la Llei de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària del febrer del 2024, i que va comportar una "distorsió temporal del mercat" ja que es va donar una "reducció artificial de les operacions de compradors no residents" durant aquest període de suspensió. Per això, des de l'executiu s'insisteix que "l'elevat" increment percentual de les adquisicions per part de no residents "s'ha d'interpretar com un fenomen conjuntural i no pas com una tendència sostinguda ni com un canvi estructural en el comportament del mercat immobiliari".
Així mateix, el Govern remarca també que l'any passat les persones físiques residents van realitzar el 75,1% de totes les adquisions d'immobles, mantenint-se així com "el col·lectiu principal" del mercat immobiliari, mentre pel que fa a les persones jurídiques, fins al 70% de les compres van ser efectuades per societats constituïdes íntegrament per residents i que únicament un 19,4% van correspondre a empreses amb una participació resident inferior al 50%.
Per tot plegat, des de l'executiu es conclou que les xifres confirmen que "la participació estrangera en el mercat continua sent minoritària en termes estructurals i que el perfil del comprador és, majoritàriament, resident al Principat". A més, s'insisteix que el Govern "continuarà monitorant atentament" l'evolució del mercat immobiliari, així com els efectes que es deriven del nou impost sobre la inversió estrangera per tal de "garantir un desenvolupament equilibrat del sector i preservar l'accés a l'habitatge per a la població resident".
Seguirà ampliació
