Un pas ferm per incrementar l’oferta de pisos de lloguer a un preu regulat amb la participació dels agents implicats. Aquest és l’objectiu del programa Reviu, una iniciativa impulsada pel Comú d’Andorra la Vella per incentivar l’entrada al mercat de pisos en desús.

El Reviu neix per fer front a la greu crisi de l’habitatge que estem patint a la parròquia i al país. Les conseqüències d’aquesta problemàtica la patim una gran part de la població. L’augment desmesurat dels preus de l’habitatge, l’increment del cost per metre quadrat o les noves promocions d’alt standing només en són un exemple.

Des del Comú d’Andorra la Vella, conscients de l’abast de la problemàtica i de les competències que tenim, hem decidit tirar endavant el programa Reviu, una iniciativa destinada als propietaris de pisos de la parròquia que estiguin desocupats i que no es trobin en el mercat de lloguer, amb l’objectiu d’incentivar-los a replantejar l’estat dels habitatges, cedir-los al Comú i contribuir al tomb de la problemàtica de l’habitatge.

És la primera vegada que un Comú tirarà endavant una mesura d’aquestes característiques, que oferirà al propietari el finançament de les obres i dels treballs de rehabilitació i, a més, donarà seguretat jurídica garantint el pagament d’un lloguer mensual i el retorn del seu immoble en bones condicions quan finalitzi la cessió.

Com a contrapartida de finançar la posada al dia de l’habitatge i de donar les garanties suficients als propietaris, el Comú rebrà el pis en cessió per tal de poder-lo posar al mercat de lloguer a un preu regulat per un mínim de 10 anys, durant els quals el propietari rebrà una renda. 

Els preus proposats pel Comú, que podran anar dels 400 euros mensuals en el cas d’un estudi, fins als 700 per a un pis de tres habitacions, són imports molt inferiors als preus de mercat actuals. Tanmateix, sabem que els avantatges del programa Reviu no són els imports de la renda. Sí que ho són el finançament de les obres, amb un 20% del cost subvencionat a fons perdut pel Comú, la garantia de cobrament al propietari, la gestió integral en l’àmbit administratiu i burocràtic per part del Comú, així com la realització i coordinació dels treballs de reforma, i la bonificació de qualsevol tribut comunal que pugui afectar l’habitatge, com podria ser el de propietat o el de rendiments arrendataris.

El Reviu va molt més enllà de subvencions o reformes, és una política transversal amb un objectiu finalista, obrir nous espais a la ciutadania. Donar una segona vida a molts habitatges que actualment es troben tancats i oferir una oportunitat a la ciutadania de trobar una llar a preu regulat. Aquesta mesura també té un fort component de sostenibilitat, la rehabilitació de pisos representa un impacte molt menor en el medi ambient que el que suposa la construcció de noves edificacions i segueix la línia estratègica de la corporació pel que fa a la planificació urbanística que s’està treballant amb la nova revisió del Pla d’Urbanisme.

Aquesta mesura, de la qual Andorra la Vella n’és capdavantera per ser la primera Administració comunal a impulsar-la, és una alternativa destinada als propietaris de pisos buits i vells que es trobin radicats a la parròquia per tal de dona’ls-hi les suficients garanties jurídiques i incentius perquè en cedeixin l’ús a l’Administració i permetre augmentar l’oferta de pisos de lloguer a la parròquia.

Sabem perfectament que al Comú no tenim la solució a la problemàtica de l’habitatge i que per això és imprescindible la participació de tots els actors de la societat. El que tenim clar és que el Reviu és un primer pas per implicar diferents actors de la societat perquè a través de la col·laboració puguem posar el nostre granet de sorra en una de les principals preocupacions que afecten la ciutadania.