Els agents immobiliaris hauran de tenir estudis universitaris i una assegurança de responsabilitat civil de com a mínim 750.000 euros. Així ho preveu si més no el projecte de Llei del Col·legi Oficial dels Agents i Gestors de la Propietat Immobiliària, aprovat avui per l'executiu, un text que, com ha remarcat el ministre de Turisme i Comerç dona resposta a "la necessitat de reforçar la professionalització, la seguretat jurídica i la protecció dels usuaris dels serveis d’intermediació immobiliària".
I és que “l’activitat immobiliària té avui una incidència directa sobre l’habitatge, la inversió i la seguretat jurídica, i calia adaptar la regulació a les noves exigències del mercat i de la societat”, ha destacat Jordi Torres, que ha recordat que els agents i gestors immobiliaris es regeixen per una normativa de l'any 2000 que no s'ha modificat en tots aquests anys.
Així, el text defineix amb precisió la professió d’agent i gestor de la propietat immobiliària, delimita el seu àmbit d’actuació respecte d’altres professions titulades, i estableix els requisits d’accés i exercici. En aquest sentit, es garanteix al nou text un règim d’adaptació i col·legiació dels professionals actuals. També refunda el Col·legi Oficial, regula els drets, els deures, les responsabilitats i les garanties aplicables als professionals.
Quant a la formació, s'estableix que els nous professionals hauran de tenir una titulació universitària de nivell 6A i haver superat també un postgrau impartit per la Universitat d’Andorra, i per col·legiar-se caldrà acreditar un nivell B2 de català, estar en plena possessió dels drets civils i polítics, no tenir determinats antecedents penals i l'assegurança corresponent.
Amb la normativa també es reforça la qualitat dels serveis professionals, la prevenció de l’intrusisme, i l’adaptació a les transformacions dels darrers 25 anys i les noves obligacions legals generades, com són la protecció de dades, la prevenció del frau, la lluita contra el blanqueig de diners o el finançament del terrorisme.
El ministre, que ha detallat que hi ha uns 300 professionals col·legiats si bé més de 700 persones tenen l’autorització per exercir com a agents o gestors immobiliaris tot i que no tenen un comerç donat d'alta, ha destacat que amb el text es vol oferir també més garanties als ciutadans a la vegada que incrementar la transparència. Així, els professionals "estaran obligats a informar per escrit sobre les característiques dels immobles i les condicions de les transaccions", a la vegada que "els contractes hauran de formalitzar-se obligatòriament per escrit i incloure una informació precontractual reforçada per augmentar la seguretat jurídica de les operacions".
