El consell de ministres ha aprovat set noves sol·licituds del Programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent impulsat pel Govern amb l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge en propietat a la població resident al país, segons ha anunciat el ministre portaveu. Guillem Casal ha explicat que l’import mitjà del preu de compra dels habitatges que formaran part del programa és de 407.375 euros i el de la subvenció dels interessos, de 58.047,54 euros. 

Des que es va anunciar el programa l’octubre passat, el ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge ha rebut quinze sol·licituds, de les quals, vuit s’han resolt de forma favorable pel Govern, dues han desistit i cinc estan encara pendent de valoració, segons ha detallat Casal, que ha recordat les condicions d'aquesta iniciativa.

Així, el programa estableix un aval del Govern del 100% del préstec durant els primers set anys, període durant el qual l’executiu es fa càrrec del pagament de tots els interessos. A més, han d’acreditar una residència mínima de set anys al país (si la sol·licitud és presentada per diverses persones, només cal que almenys una compleixi aquest requisit), no tenir cap habitatge de propietat, i disposar d’un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge, el preu màxim de compra del qual ha de ser de 600.000 euros. El banc on se sol·liciti la hipoteca fa una anàlisi de solvència que, si és favorable, es deriva a l’Institut Nacional de l’Habitatge que emet el seu informe. Superades les fases, es procedeix a l’escriptura notarial del préstec entre les tres parts: el comprador o beneficiari, el banc i el Govern.

El préstec hipotecari s’estructura en dos trams d’amortització: un primer de set anys a un interès d’Euríbor + 0% a càrrec del Govern, i el segon fins a completar la hipoteca a un interès d’Euríbor +0,50%. Els terminis d’amortització són d’entre 20 i 50 anys, sense que, en cap cas, el beneficiari del Programa superi els 80 anys al terme del préstec.

El programa preveu que la quota mensual sigui equivalent a una tercera part dels ingressos dels beneficiaris. L’esforç econòmic de la part compradora es destina íntegrament a l’amortització del capital, de manera que en finalitzar l’acompanyament del Govern, la quota de capital més interessos es manté propera al 33% dels ingressos, un cop s’ha amortitzat, durant els set primers anys, entre un 25% i un 30% del capital del préstec.