Ni un tema polític ni una cacera de bruixes. L’actuació del Comú d’Escaldes-Engordany respon únicament al fet d’haver-se trobat amb un seguit d’“irregularitats administratives” amb relació a la parcel·la que Casa Xirro té a Engolasters, en concret a la zona anomenada Terres del Solà de l’Estany. Així ho han volgut deixar clar els cònsols major i menor de la corporació escaldenca, Rosa Gili i Joaquim Dolsa, en la roda de premsa que han convocat aquest migdia per mirar d’“esclarir” una situació que ha provocat una àmplia rumorologia des del moment en què va transcendir que el Comú havia realitzat diverses sessions a porta tancada, amb deliberacions i votacions secretes, al voltant d’aquesta qüestió.

Gili ha puntualitzat que va ser la propietat qui va portar en primer lloc el Comú a la Batllia, i no a l’inrevés com hauria circulat en algunes informacions publicades a la premsa els darrers dies. L’origen de la demanda seria el silenci administratiu amb el qual el Comú va despatxar la sol·licitud de llicència per urbanitzar els terrenys que la propietat havia presentat el març del 2020. Va ser arran d’aquesta sol·licitud que el departament d’urbanisme del Comú va detectar “unes incongruències entre el pla d’urbanisme de la parròquia i la realitat”. Aquestes incongruències raurien en el fet que el terreny, una parcel·la d’uns 11.400 metres quadrats, està qualificada com a “sòl urbà”  quan segons l’article 25 de la Llei d’ordenació del territori i urbanisme (LOGTU) només poden classificar-se així “terrenys que disposin almenys d’accés rodat i dels serveis d’aigua potable, evacuació d’aigües residuals o un sistema homologat de depuració i subministrament d’energia elèctrica”. En aquest cas, el terreny de Casa Xirro només disposaria d’unes traces corresponents a eventuals voravies que s’haurien construït en un primer intent no conclòs d’urbanització iniciat abans de l’aprovació de la LOGTU. 

Davant la demanda interposada per la propietat el mes de febrer passat, el Comú hauria recopilat tota la informació relacionada amb aquesta parcel·la i així s’haurien detectat les presumptes “irregularitats administratives”, elevades com a qüestió prejudicial i que giren al voltant de tres eixos: la delimitació del terreny feta el 1992 amb un informe contrari per part del gabinet jurídic del Comú; la permuta acordada el 2007 i escripturada el 2009 de dos terrenys, un de Casa Xirro i l’altre del Comú essent de més valor el terreny comunal (266.000 euros davant de 186.000 euros), i finalment el fet que la parcel·la fos considerada “sòl urbà consolidat” pel pla d’urbanisme de la parròquia del 2007 i novament a la revisió del 2018. La Batllia va estimar la prejudicialitat administrativa i, per tant, mentre no es resol si tots aquests actes administratius es van fer conforme a dret, la primera demanda presentada per la propietat en contra del silenci administratiu del Comú queda en suspens.

Preservar la intimitat

Una de les coses que més ha disparat els rumors els últims dies és el fet que per tractar tot aquest assumpte s’hagi optat per convocar sessions de Comú a porta tancada. En aquest sentit, tant Gili com Dolsa han remarcat que es va prendre aquesta decisió per preservar “la imatge i la intimitat” dels propietaris del terreny. Ara bé, en el moment en què els mateixos propietaris han demanat que qualsevol actuació que es faci sigui pública, el Comú ha acordat que així sigui. “No necessitem amagar res”, ha insistit Gili.

De la seva banda, el cònsol menor ha defensat les actuacions dutes a terme per l’actual majoria en pro de l’“interès general”. Dolsa ha recordat que els càrrecs electes tenen el deure de “complir i fer complir” les lleis i que, per tant, davant de qualsevol indici d’irregularitat la seva obligació és actuar: “ si no, es podria incórrer en un delicte de prevaricació”.

Els punts:

  • La delimitació de la parcel·la feta l’any 1992 es va aprovar amb un informe contrari elaborat pel gabinet jurídic de l’època. L’acta del consell de Comú el menciona, però no recull el seu sentit contrari.
  • El desembre del 2007 el Comú va aprovar la permuta de dos terrenys, un d’ells de Casa Xirro. L’acta del consell de Comú no detallaria quin és l’interès públic d’aquesta permuta. 
  • La parcel·la d’11.382 m2 està classificada com a sòl urbà consolidat tot i no disposar d’accés rodat ni dels serveis que estableix la LOGTU. Aquesta classificació es va mantenir el 2018.