La segona revisió del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) de la Massana ha tancat aquest dimarts el període d’informació pública amb 107 al·legacions registrades. El termini ha finalitzat a les 15 h i dona pas ara a una nova fase de la tramitació, en què l’equip tècnic analitzarà individualment les aportacions rebudes i en proposarà la resolució.

El Comú preveu dedicar aproximadament un mes a aquest procés, durant el qual es determinarà quines al·legacions s’estimen totalment o parcialment i quines es desestimen. Un cop resoltes, la previsió és que el document se sotmeti a l’aprovació provisional del consell de comú a finals d’octubre.

Posteriorment, el POUP es trametrà a la Comissió Tècnica d’Urbanisme (CTU) perquè l’examini abans de continuar amb el procediment fins a l’aprovació definitiva.

La cònsol major, Eva Sansa, ha valorat que el volum d’al·legacions és “moderat” tenint en compte els canvis que planteja la revisió del planejament. Segons ha explicat, els propietaris de terrenys han mostrat sensibilitat davant el creixement que ha experimentat la parròquia els darrers anys i, segons la seva valoració, en molts casos entenen i accepten les modificacions proposades.

El nou POUP planteja una reducció considerable del potencial de creixement urbanístic de la parròquia i adapta el desenvolupament del sòl a la disponibilitat de recursos, serveis i infraestructures. El planejament també reforça els criteris de preservació del paisatge i estableix nous paràmetres per determinar on i amb quina intensitat es pot desenvolupar el sòl urbanitzable.

En concret, el document incorpora criteris d’idoneïtat que tenen en compte factors com la proximitat als nuclis urbans, el pendent, l’impacte paisatgístic i la vulnerabilitat del terreny. Aquesta classificació permet establir diferents condicions de desenvolupament i reduir la intensitat edificatòria en les zones més sensibles o allunyades dels nuclis urbans.

Una altra de les novetats és que el planejament predetermina els terrenys de cessió obligatòria de cada unitat d’actuació de sòl urbanitzable. El Comú preveu així disposar de peces més adequades per a la futura implantació de serveis i equipaments públics.

El nou POUP també revisa les normes urbanístiques amb l’objectiu de preservar la singularitat arquitectònica de la parròquia i millorar la integració de les noves construccions en el paisatge de muntanya.

La proposta és el resultat d’un procés de revisió en què, segons ha explicat Sansa, el Consell Consultiu va permetre posar en comú les diferents visions dels sectors vinculats al territori. La cònsol ha assenyalat que durant aquest procés es va detectar una coincidència en la necessitat d’avançar cap a un model urbanístic més restrictiu i adaptat a la capacitat real de la parròquia.