Xavier Espot ha dit sobre el règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatges de residència habitual que “els percentatges més alts que acabem aplicant també serà perquè són contractes on el preu per metre quadrat és molt baix”. 

El cap de Govern ha fet aquestes declaracions després de la recepció de Nadal al Palau Episcopal de la Seu d’Urgell. Ha avançat que “hi haurà diferents paràmetres, no sé si serà el 25%, el 20%, el 15%, el 30%... però aquests percentatges seran variables i dependran de criteris previs que justifiquin aquests augments”.

Malgrat això, ha recordat que la darrera paraula la tindrà el Consell General amb el projecte de Llei per a la descongelació dels lloguers que està en la seva fase final de redacció i ja hi ha un avantprojecte. “Depèn del debat que hem de fer amb els consellers que, en definitiva, són els que han d’acabar votant la llei. Nosaltres podem proposar, però qui disposa és el Consell General i, particularment, la majoria parlamentària. I això és el que hem d’acabar de decidir amb ells”, ha conclòs Espot.

El Govern vol tenir definides abans de finals d’aquest mes les condicions, percentatges i anualitats afectades, tot i que la desintervenció no començarà a aplicar-se, fins a l’1 de gener del 2027 i la intenció és que els primers lloguers que es revisin siguin els contractes que es van signar des del 2012 i cap enrere.

Pel cap de Govern mantenir indefinidament un mercat del lloguer completament intervingut no permet incrementar l’oferta ni moderar els preus, i ha defensat la necessitat de trobar un terme mitjà, ja que l’augment de l’oferta no pot recaure exclusivament en el parc públic de lloguer assequible. A més a més, es preveu que hi hagi alguns mecanismes per evitar que la finalització d’una pròrroga forçosa es converteixi en un incentiu per canviar de llogater i apujar el lloguer.

D’altra banda, i en un comunicat, la Unió Sindical d’Andorra (USdA) ha criticat el Govern denunciant que el rumb polític actual està conduint el país cap a “un model de precarització generalitzada” amb conseqüències greus tant per als treballadors del sector privat com per als pensionistes i per a la cohesió social del Principat. 

El sindicat alerta que l’anunci de la descongelació dels lloguers a partir del 2027 pot ser un punt d’inflexió que agreugi “una crisi d’habitatge ja estructural”.

Segons l’USdA, l’aixecament progressiu del topall als lloguers, sense garanties socials suficients, provocarà una pèrdua immediata de poder adquisitiu per a milers de famílies, augmentarà el risc d’expulsió residencial i tensarà encara més un mercat de lloguer escàs i car.

L’organització sindical, també acusa l’executiu de practicar “una doble vara de mesurar”. Per una banda, protegeix el sector públic i actualitza salaris quan la pressió és inevitable; de l’altra, deixa desemparada la majoria del sector privat, que no cobra l’IPC, assumeix plenament l’encariment del cost de la vida i “ni tan sols té dret a vot”.

Per l’USdA, el discurs oficial d’estabilitat no té cap credibilitat  i afirma que, darrere les xifres econòmiques, hi ha “drets laborals afeblits, habitatge inassolible i polítiques al servei d’una minoria”. 

SUPENSIÓ
També reclama,  entre d’altres mesures, la revalorització obligatòria dels salaris segons l’IPC, una protecció real dels drets sindicals al sector privat, polítiques d’habitatge que evitin l’expulsió de famílies i treballadors, la igualtat efectiva de drets entre sectors i la suspensió de la descongelació dels lloguers fins que hi hagi garanties sòlides.

D’aquesta manera, l’USdA s’afegeix amb les seves crítiques a La Coordinadora per l’Habitatge Digne que dimarts va llançar un altre avís a Govern: l’entitat preveu endurir la pressió durant l’any vinent si no es regula de forma adequada el mercat del lloguer. 

Exigeixen que la proposta que han posat sobre la taula sobre com haurien d’anar-se aixecant les pròrrogues vigents dels contractes sigui inclosa en el pla de desintervenció anunciat des de l’executiu. La Coordinadora també va anunciar que pròximament començarà a operar com a Sindicat d’Habitatge d’Andorra, amb “l’objectiu de consolidar espais estables d’organització, suport i lluita a escala parroquial”.