El Comú de la Massana va acordar ahir posar a informació pública la primera revisió del pla d’urbanisme (POUP), que va rebre les crítiques de l’oposició. Tot i que la majoria de canvis que s’hi han introduït satisfan la minoria, n’hi ha un que considera una “animalada”, que és el conveni urbanístic amb set propietaris de l’avinguda del Través signat arran del projecte de l’Arxiu Nacional (que havia de situar-se en una parcel·la adjacent). L’acord, que ja va ser criticat en el passat, és pel conseller de Moviment Massanenc Robert Albós “l’únic bunyol que hi ha al pla d’urbanisme”, ja que canvia el model vigent fins ara a la parròquia, tenint en compte que “conté un petit Manhattan”.
Albós va reiterar que aquest conveni firmat pel consolat anterior és “el despropòsit de la no regulació”, ja que permet fer edificis de catorze plantes (més del doble de l’alçada normalment permesa) i ofereix unes condicions d’edificabilitat molt laxes (ja sigui, per exemple, en el tipus de coberta o de façanes). L’oposició considera que el peatge que haurà de pagar la parròquia per un arxiu que no es farà és “escandalós” i va assenyalar el desequilibri que hi ha entre l’interès públic i el privat. Per això va demanar a la majoria que posi els mitjans polítics per aturar-ho, ja que considera que la seva posició és “molt feble” i només es basa en la confiança en acords futurs.
Albós creu que una via per rebaixar aquestes alçades és a través de la unió entre majoria i minoria i amb diàleg amb el Govern i els propietaris. Tot i així, va indicar que molt probablement presentaran al·legacions i analitzaran els informes jurídics per verificar si el conveni està totalment blindat, ja que consideren que hauria d’haver previst la possibilitat de fer marxa enrere en cas de no desenvolupar-se l’equipament.
Des de la majoria, però, es va posar en relleu que no hi ha cap manera de desfer el conveni (així es donava seguretat jurídica a les parts) i que la revisió del POUP no pot obviar un acord pres amb anterioritat. En tot cas, el cònsol major, David Baró, va recordar que el Comú ja ha iniciat fa temps una negociació amb els propietaris per arribar a un acord, que es va mostrar convençut que s’assolirà. Això, va puntualitzar, serà fruit del diàleg i no pas de la demagògia.
Per la seva banda, la consellera d’Urbanisme, Olga Molné, va explicar que els canvis introduïts al POUP tenen com a objectiu facilitar el desenvolupament urbanístic alhora que es preserva el territori, i adaptar-lo al context econòmic actual. En aquest sentit, s’ha rebaixat al 5% el percentatge de cessió obligatòria en sòl urbà i sòl urbanitzable (que es considera suficient per garantir els equipaments i just per als propietaris, que es veuran gravats amb el mateix percentatge tant si tenen sòl consolidat com no). A més, es redueix la parcel·la mínima, que passa de 600 a 400 m2 en zones properes a la trama urbana, de 1.500 a 750 m2 i de 3.000 a 1.500 m2 de forma degradada com més lluny es trobin per densificar menys les zones altes.
Així mateix, es redueix la dimensió de les unitats d’actuació en sòl urbanitzable, ja que avui molts privats es fan enrere a l’hora d’urbanitzar un terreny donat el procés feixuc. Per altra banda, es redueix l’amplada dels vials de 13 a 10 metres i se suprimeix la circumval·lació prevista al Prat del Colat. Molné també va recordar que el cadastre permetrà disposar d’un pla més rigorós.
El POUP estarà exposat durant 60 dies hàbils (del 5 de novembre al 5 de febrer), a les dotze del migdia, per fer-hi al·legacions.
