El Comú de Sant Julià de Lòria durà a terme una modificació de la normativa urbanística parroquial i de l’ordinació tributària per impulsar el sector de la construcció. El cònsol menor, Manel Torrentallé, va assenyalar que l’objectiu és mantenir, o si és possible augmentar, els llocs de treball d’un dels sectors més castigats per la crisi ja que “ens consta que hi ha moltes empreses que perden treballadors diàriament”.

Així, quant a les mesures urbanístiques, es reduirà la parcel·la mínima necessària per construir, que passarà de 450 m2 a 300 m2 per a les construccions unifamiliars i de 2.000 m2 a 1.000 m2 per a les plurifamiliars. Això comportarà un abaratiment del 33% del cost del terreny. També s’augmenta la densitat urbanística fent que es puguin ubicar més habitatges en una mateixa superfície de terreny, donant resposta així a la demanda actual d’habitatges més petits. El conseller d’Urbanisme, Dot Jordi, va assegurar que aquesta mesura no tindrà un impacte ambiental perquè a nivell exterior el volum de les construccions serà el mateix. En aquests dos casos s’ha conservat la necessitat de disposar de més superfície a més cota altimètrica.
També s’han adoptat els canvis en la llei del sòl, com la simplificació dels tràmits, i la modificació d’aspectes tècnics com ara donar més flexibilitat per a les cobertes planes, els acabats i les llargades de les façanes, i facilitar la col·locació d’elements d’energia renovable. A més s’oferirà més temps per començar els projectes (passant d’un any a un any i mig) i per acabar-los (de tres passarà a quatre anys i mig). Això donarà un període més llarg per finançar-se.
En relació amb les mesures fiscals, la corporació aposta per reduir un 20% l’impost de construcció, passant de 25 euros/m2 edificat a 20 euros/m2. La mesura afecta tots els tipus de construcció (ja sigui residencial, logística o comercial) i totes les zones de la parròquia (no sols en sòl urbà consolidat sinó també en sòl urbanitzable). Per altra banda, es rebaixaran les taxes d’obres menors –que afecten obres de rehabilitació– (de 183 euros passen a 70), es redueixen les taxes accessòries de les obres menors (de 200 a 80 euros) i disminueixen les taxes mínimes per al desenvolupament de plans parcials (els mínims de 3.000 euros es redueixen un 50%), afectant la taxa de reparcel·lació, sectorització i l’aprovació del pla parcial.
A més, el Comú preveu aprovar un reglament tècnic que recollirà les condicions d’acabament dels carrers i urbanitzacions.
Aquestes mesures presentades ahir s’hauran d’aprovar en el consell de comú que tindrà lloc dilluns que ve. Un cop hagin rebut el vistiplau, en el cas de les mesures fiscals entraran en vigor després de ser publicades al BOPA. Les modificacions de la normativa urbanística, però, seran traslladades al Govern i es preveu que puguin ser aprovades en uns dos mesos.
La corporació desconeix l’impacte que poden tenir aquestes actuacions, però el cònsol menor va indicar que si serveixen per fer un xalet això ja comportarà l’ocupació de sis o set treballadors. L’any passat es van donar cinc permisos per a obra major i aquest 2013 se n’han aprovat dos i dos més estan pendents de fer-ho.
Sobre l’impacte que les rebaixes d’impostos poden tenir en les arques comunals, Torrentallé va afirmar que en l’elaboració del pressupost es va ser molt realista i que tot el que s’obtingui serà superàvit. Per tant, aquestes modificacions no tindran un impacte negatiu en els comptes.
El cònsol menor també va anunciar que les bonificacions de l’impost de radicació han despertat interès entre establiments lauredians i d’altres parròquies. Fins ara ja se n’han instal·lat sis de nous.