La segona revisió del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) de la Massana ja ha entrat en període d’informació pública, el qual tindrà una durada de 60 dies perquè la població el consulti i presenti, si ho considera oportú, les seves pertinents esmenes. El principal canvi que ha fet el Comú respecte al POUP anterior és reduir la capacitat màxima de la parròquia de 60.000 a 25.000 habitants. Això serà gràcies a l’augment dels metres quadrats de la parcel·la mínima i el corresponent índex d’edificabilitat, que com diu la cònsol major, Eva Sansa, “hem reduït substancialment”.

Pel que fa a les parcel·les mínimes o terrenys urbanitzables, s’han distribuït en cinc categories tenint en compte la distància de la zona envers el nucli civil. La primera categoria –parcel·les més properes al poble– és el terreny adequat, que serà d’un màxim de 800 metres quadrats i un índex d’edificabilitat del 0,8. Seguidament hi ha el terreny condicionat, que serà de 1.000 metres quadrats i un índex del 0,75. Després ve el terreny limitat, amb 1.500 metres quadrats i un índex del 0,5; el terreny deficient, de 2.200 metres quadrats i un 0,34 d’índex d’edificabilitat, i el terreny molt deficient, amb fins a 3.000 metres quadrats i un índex del 0,25. Dit en altres paraules, com més lluny del poble, més gran serà la parcel·la mínima, però menor la superfície edificable dins d’aquesta. El sòl consolidat, d’altra banda, manté les condicions actuals d’edificabilitat i superfície.

El nou POUP també estipula un nou reglament urbanístic per a les zones residencials, i a partir d’ara els nous edificis “hauran de seguir la imatge històrica de la parròquia”, és a dir, amb teulades a dos vessants i de llosa i façanes de pedra o fusta. També s’han revisat els terrenys de cessió. “El problema que tenim molts Comuns”, diu Sansa, “és que el que s’hi sol edificar no té un interès públic i general”, així que ara la corporació tindrà el poder de decidir què s’hi construeix i què no. Totes les noves mesures que contempla el nou POUP han estat possibles gràcies a l’aprovació definitiva de l’estudi de capacitat de càrrega màxima de la parròquia.

D’altra banda, en sessió de Consell de Comú, es van adjudicar les obres de remodelació i millora del nucli antic, especialment del camí de l’Església. Aquest seguirà la tònica del poble d’Arinsal, utilitzant materials com la pedra i l’acer corten. També s’instal·larà un ascensor que anirà des del carrer Josep Rossell fins al Parc de l’Anita per tal de millorar l’accés a la Llar d’Infants. Tot plegat tindrà un cost de 888.000 euros, i s’estima que les obres duraran uns 29 mesos.

Per últim, gràcies a un conveni de col·laboració amb l’associació de promoció urbanística, el dipòsit de les Comes de Banyàs passarà a tenir una capacitat de 200 metres cúbics a 400. L’ampliació de la instal·lació costarà uns 170.000 euros, els quals el Comú utilitzarà provinents del privat.

Un Heliport lliure d’hotels i bungalous

Amb l’arribada del recentment estrenat Heliport Nacional de la Caubella, a la Massana, han tornat a aflorar els rumors de si pels voltants s’hi construiran bungalous o complexos residencials de luxe destinats a aquells turistes que, en principi, haurien d’arribar amb helicòpter al Principat. Com a mínim, això és el que l’oposició del Comú es qüestionava, expressant el seu desacord si això realment finalment passava. És per això que Sansa ha manifestat i deixat ben clar que “aquesta possibilitat es va descartar des d’un inici”, i com que la suposada aprovació d’un possible projecte hauria de passar per la corporació, de moment, no hi haurà bungalous.