El nombre total d’habitatges de les llars residents a Andorra ha continuat creixent de manera sostinguda i ha arribat als 39.271 habitatges l’any 2024, fet que suposa un increment del 2,9% respecte a l’any anterior, segons ha publicat el Departament d’Estadística.

En el conjunt del període 2020-2024, el parc d’habitatges ha augmentat en 5.816 unitats, un creixement liderat clarament pel règim de lloguer, que concentra 4.121 dels nous habitatges, mentre que 1.695 corresponen a habitatges de propietat. Només durant el 2024, l’increment ha estat de 1.105 habitatges.

L’estudi confirma també la consolidació del pis com a tipologia dominant, fins a representar el 92,2% del total d’habitatges de les llars residents, una xifra que continua a l’alça en detriment de les cases, incloses dins la categoria d’“altres”. En paral·lel, la mitjana de peces per habitatge segueix una tendència descendent i se situa en 3,56 peces, el valor més baix dels darrers anys.

Pel que fa al règim de tinença, el lloguer continua sent majoritari, amb el 64,5% dels habitatges l’any 2024, malgrat un lleuger descens d’un punt percentual respecte a l’any anterior. El nombre de llars en règim de lloguer ha crescut fins a les 25.317, amb un increment destacat de les llars que fa menys d’un any que resideixen a l’habitatge, que s’han més que duplicat en un any (+150,2%).

Quant a la superfície, els habitatges d’entre 75 i menys de 100 metres quadrats són els més nombrosos, amb 12.648 unitats, seguits dels de 50 a menys de 75 m² i dels de 100 a menys de 125 m². Aquests tres trams concentren prop del 78% del total d’habitatges de les llars residents. Les diferències territorials són notables: mentre que a La Massana destaquen els habitatges de 125 m² o més, a la majoria de parròquies predominen els de 75 a 100 m².

L’estadística també posa de manifest l’augment del cost d’accés a l’habitatge. El preu mitjà del lloguer per metre quadrat de les llars amb menys d’un any de residència ha augmentat un 11,4% en un sol any, fins a situar-se en 13 euros el metre quadrat. De manera global, el preu mitjà del lloguer ha passat de 8,6 euros el 2023 a 9,5 euros el 2024, un increment del 10,6%.

Per parròquies, Andorra la Vella concentra el nombre més elevat d’habitatges de llars residents, amb 11.015, seguida d’Escaldes-Engordany, amb 7.219, mentre que Ordino és la parròquia amb menys habitatges, amb 2.189.

Les dades, elaborades a partir de l’Enquesta de Pressupostos Familiars, reflecteixen una evolució marcada per l’augment del parc residencial, el pes creixent del lloguer i una pressió cada cop més elevada sobre els preus de l’habitatge.