El Comú d'Andorra la Vella modifica les bases del programa Reviu per millorar les condicions i avantatges que s'ofereixen als propietaris de les unitats immobiliàries que se cedeixin a la corporació perquè al seu torn les rehabiliti i les posi al mercat de lloguer, a la vegada que s'obre també el programa al finançament privat, amb la participació d'entitats bancàries, fet que permetrà poder assumir obres i reformes de major import si és necessari,

Així ho ha explicat el conseller de Transformació Digital, Sostenibilitat i Habitatge, Marc Torrent, que ha avançat que les noves bases de la iniciativa, emmarcada en el programa global de recuperació d'espais públics de la parròquia, s'aprovarà en la propera sessió del consell de comú.

Torrent, que ha explicat que els canvis són fruit del diàleg que s’ha mantingut amb els propietaris interessats en el programa, ha detallat que el programa preveurà la possibilitat d’acollir-se a dos models, un de públic, bàsicament seguint el que s’havia fet fins ara si bé amb millores, i un de col·laboració publicoprivada per al finançament bancari.

Precisament, aquest segon model s’ha d’acabar de definir un cop es tanquin els acords amb les entitats. Per ara, MoraBanc, representat avui en la presentació del nou Reviu per la seva directora d’ESG i Relacions Institucionals, Mireia Maestre, ja hi ha mostrat interès, tal com ha revelat Torrent, que ha insistit que la idea és que un cop s’aprovin aquestes noves condicions del programa “al més aviat possible” ja es pugui establir com funcionarà el finançament privat. Aquest model permetria al propietari finançar la totalitat de les obres a tipus d’interès preferent, mantenint l’aportació del 30% de la corporació comunal.

Quant al model públic, el conseller de Transformació Digital, Sostenibilitat i Habitatge ha remarcat que s’han introduït millores tant en les condicions econòmiques com en les subvencions i la flexibilitat. Així, el Comú assumeix fins a un 30% del cost, davant el 20% previst fins ara, i incrementa l’import màxim finançat entre un 40 i un 50%. D’aquesta manera, per exemple, si en el primer programa el sostre màxim per a un habitatge sencer amb dos banys, cuina i tres habitacions era de 40.000 euros, 8.000 dels quals assumits pel Comú, amb el nou queda establert en 60.000 i 18.000 euros, respectivament.

A més, el Comú assumeix la gestió integral entre cinc i quinze anys de l’habitatge o de l’immoble i que a banda del finançament de la reforma al 0% d’interès i de les subvencions garanteix als propietaris la gestió de les obres i el lloguer, la bonificació de tributs i que es faci un retorn de l’habitatge en bon estat. El retorn dels diners de la reforma per part dels propietaris es farà a descomptar del lloguer que percebrà.

Precisament, quant a la renda que percebrà el propietari, que no ha de coincidir necessàriament amb el que pagaran els llogaters, ja que “ens adaptarem a la situació econòmica i social”, Torrent ha detallat que s’ha establert una forquilla d’entre els 530 i els 600 euros per un estudi; entre 600 i 670 per un pis d’una habitació; entre 670 i 740 per a dues habitacions i entre 740 i 800 per un de tres.

Fins ara el Reviu havia rebut una oferta, i des de la corporació ja es va treure el concurs per a la reforma de l’habitatge, al propietari del qual se li oferirà acollir-se a les noves condicions.