El Col·legi Oficial d'Arquitectes (COAA) proposa, entre d'altres, la construcció de "cabanes entre els arbres" com a solució d'habitatge per als temporers. La idea surt d'una taula rodona celebrada la setmana passada per analitzar possibles solucions a la problemàtica de l'habitatge.
Es tractaria de cabanes "com les que es construeixen per a ús turístic", i de rebot podria "millorar també la mobilitat", ja que la proposta és de construir-les a peu de pistes.
Lligat a aquesta proposta, hi ha els sistemes de construcció prefabricada. Per aquestes es fabriquen els diferents elements en un taller i es munten en obra sense necessitat de conglomerants, i la construcció és més ràpida, per la qual cosa es redueixen els consums d'aigua i altres recursos.
Altres solucions proposades passen per augmentar les unitats d'actuació i també el percentatge de cessió de sòl obligatòria. I a més, una part d'aquesta cessió s'hauria de destinar "exclusivament a zona verda inalienable", s'explica en un document resum de la darrera taula de debat celebrada el 24 de novembre.
Lligat a aquesta qüestió, des del COAA s'apunta la necessitat de tenir una "veritable planificació urbanística" i destinar cada terreny de cessió a un ús públic concret segons les previsions de creixement urbanístic i que formi part d'un pla general d'equipaments, habitatges públics i zones verdes. D'aquesta manera no es podrien alienar (vendre) dits terrenys.
En relació al sòl i al seu preu, també es proposa una "reducció de l'edificabiltiat permesa" per tal de "reduir el valor del terreny i l'interès en el mateix". Això també permetria reduir els costos de construcció en "reduir indirectament el nombre de places d'aparcament a justificar".
Les compres del Govern "no són rendibles"
El COAA també exposa que les operacions que ha realitzat el Govern de compra i lloguer d'edificis per rehabilitar-los i destinar-los a habitatge a preu assequible "no són rendibles" i per aixpo proposen altres solucions per disposar d'aquest parc públic, com substituir les cessions dineràries en sòl urbà consolidat per cessions en habitatges que gestioni l'Institut Nacional de l'Habitatge (INH) o establir un percentatge en les promocions d'habitatges en terrenys de nova urvanització perquè també es destinin a aquest parc de lloguer regulat gestionat per l'INH.
D'altra banda, els arquitectes també demanen establir "concessions administratives atractives" perquè es puguin establir convenis de col·laboració público-privats per al desenvolupament i expltotació d'edificacions d'habitatges de lloguer a preu assequible.
En paral·lel, però, consideren que cal incentivar el transport públic "de qualitat, econòmic i sostenible. Un transport públic segregat", apunten, per evitar els embussos. També creuen "necessari" evitar la radicació d'empreses en habitatges buits i el foment d'un parc d'oficines.
Una altra proposta passa per modificar el reglament de construcció per "donar cabuda a altres solucions o formes d'habitar, sense perdre de vista que aquestes han de ser igualment dignes i amb una qualitat espacial i material que asseguri el benestar físic i psíquic de les persones". Aquí s'inclourien modalitats de co-living.
Cooperatives de propietat
Finalment, una altra possibilitat que posen damunt la taula els arquitectes són les cooperatives de propietat, per les quals "persones sense ànim de lucre amb una necessitat comú, l'habitatge, i que s'associen per aconseguir les millors condicions de preu i qualitat". I així compren conjuntament el terreny, encarreguen el disseny i desenvolupen la promoció, "eliminant la figura del promotor". El COAA defensa que aquestes cooperatives "són autopromocions que anul·len l'especulació".
Per acabar, el COAA manifesta que fa pública aquest seguit de propostes amb la voluntat de compartir la visió dels assistents a la taula rodona convocada pel COAA i "en favor d'un urbanisme sostenible i un habitatge digne per a totes les persones, que asseguri la qualitat de vida futura".
