La ministra d’Habitatge, Conxita Marsol, presenta el reglament d’accés als pisos de lloguer de preu assequible perquè la rehabilitació de l’antic hotel entra en la recta final
Els primers inquilins dels 27 pisos a preu assequible situats a l’antic hotel Àrtic, ara edifici Tobira 11, podrien començar a entrar cap a l’estiu, donat que en cosa d’un mes i mig la rehabilitació estarà enllestida. Aquest és l’horitzó que ha dibuixat avui la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, durant la presentació del Reglament d’accés, adjudicació i gestió del parc públic d’habitatges a preu assequible. Un document que en 15 dies o tres setmanes estarà publicat i que té per objecte la creació d’un registre de sol·licitants d’habitatge i la regulació dels requisits d’accés. En aquest sentit, ha precisat que el registre serà únic, ara bé, la convocatòria i l’adjudicació es farà per a cadascuna de les promocions ofertades pel Govern.
I qui es podrà inscriure a aquest registre? Doncs ho podran fer les persones o famílies que com a mínim tinguin 5 anys de residència continuada al país. Els sol·licitants han de ser majors d’edat, han de demostrar la seva necessitat d’habitatge acreditant que no tenen cap vivenda en propietat i que estan destinant més del 30% dels seus ingressos al pagament d’una renda de lloguer. I pel que fa als ingressos han de demostrar que disposen d’uns ingressos mínims anuals situats entre el salari mínim vigent, i màxims de fins a 2,2 vegades el salari mínim. Si es tracta de famílies amb menors a càrrec poden acreditar fins a 2,5 vegades el salari mínim. Quant al patrimoni, no pot excedir quatre vegades el salari mínim.
Segons ha detallat Marsol, serà l’Institut Nacional de l’Habitatge l’encarregat de gestionar l’adjudicació del parc públic d’habitatge i, en el cas concret d’aquests 26 pisos de Tobira 11, qui convocarà l’oferta. Aquesta adjudicació la farà segons un sistema de puntuació que la ministra ha desgranat. Així, les persones o famílies que portin més de 10 anys de residència al Principat rebran 10 punts. Tenint en compte els ingressos nets en còmput anual, podran rebre entre 10 i 50 punts en funció de la quantitat. Per exemple, si són iguals o superiors a 2,01 vegades el salari mínim tindran 10 punts i si són superiors o iguals a 1,01 vegades el salari mínim i inferiors o iguals a 1,1 vegades el salari mínim en tindran 50. Entremig hi haurà, per tant, tota una gradació.
D’altra banda, si els sol·licitants estan inscrits a la parròquia on s’ofereix la promoció, aconseguirà 10 punts més. També seran premiades amb 10 punts i fins a un màxim de 30 les persones o famílies amb una “especial necessitat d’habitatge”, com ara persones amb discapacitat, famílies monoparentals, víctimes de violència de gènere, persones més grans de 65 anys o més joves de 35.
El contracte de lloguer tindrà una durada de 3 anys prorrogable fins a cinc, si bé cada any es revisaran si els llogaters compleixen les condicions de l’adjudicació. Quant a la fiança, serà de dos mesos de renda. Però com es fixarà el preu del lloguer? Marsol ha explicat que serà com a màxim del 30% dels ingressos i inferior al 25% del preu de mercat. En relació amb això últim, la titular d’Habitatge ha reconegut que ara per ara s’haurà d’acudir a les enquestes de l’Observatori per fixar aquest preu. Confia, però, que amb l’entrada de contractes al registre dels comuns –ja n’hi ha 300– es podrà tenir una xifra suficient per saber quin és el preu de referència de la zona.
El reglament també recull que hi haurà penalització per a aquells sol·licitants que complint els requisits rebutgin el pis que se’ls adjudiqui. Així doncs, si es diu que no a l’habitatge de preu assequible “durant dos anys no es podran tornar a apuntar”, ha advertit Marsol.
Pel que fa a la resta d’edificis que s’estan rehabilitant per al parc públic, la ministra ha insistit que el de Roureda de Sansa a la capital i el de Sant Julià de Lòria estaran enllestits a finals d’any.
Un miler de pisos buits, sense comptadors
El treball per fer aflorar els pisos buits continua i a hores d’ara ja es pot dir que entre el 60% i el 70% dels mateixos no tenen comptador de llum, “entre 900 i 1.000”, ha detallat la ministra d’Habitatge, Conxita Marsol, que segueix apostant per motivar els propietaris perquè els traguin al mercat de lloguer o de venda. Ha anunciat que “ara estem treballant amb un advocat” per estudiar com es pot actuar. Tot sigui per fer realitat la voluntat del Govern: “que ningú destini més del 30% dels ingressos a lloguer”.
