Els pisos de lloguer a preu assequible dels dos edificis del complex Ribasol que ha comprat el Govern al Comú de la Massana estaran enllestits durant el primer semestre del 2025. Seran un total de 42 habitatges, 21 en cadascun dels blocs, d’uns 60 metres quadrats, que costaran uns 11 milions d’euros, sumant els poc més de 5,5 milions destinats a l’adquisició i uns altres 5 dedicats a fer-ne els acabaments. Està previst que aquest mes es pugui adjudicar la redacció de projecte i direcció d’obra i a la tardor es licitin i adjudiquin l’execució dels treballs. Ho van explicar ahir el cap de Govern, Xavier Espot; la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, i el titular de Territori i Urbanisme, Raül Ferré, durant la visita a aquests edificis.

Segons Espot, aquests habitatges serviran per “donar sortida a moltes famílies i persones que tenen dificultat per accedir a l’habitatge independentment dels seus recursos econòmics”. Qüestionat sobre els 5,5 milions destinats a l’adquisició dels dos edificis tenint en compte que el Comú de la Massana els va rebre en concepte de cessió gratuïta, ha defensat que “des del punt de vista urbanístic tenen un valor tot i que no hagin suposat per al Comú un cost”. A més, creu que s’ha de valorar que “s’ha pagat un preu força raonable per la propietat definitiva i irrevocable d’un edifici bastit i acabat des del punt de vista exterior”. En aquest sentit, ha explicat que el departament d’intervenció general ha fet una bona feina “i nosaltres defensem en cadascun dels casos els interessos del Govern i puc garantir que és un bon acord”. 

Sobre aquesta qüestió, la cònsol major de la Massana, Olga Molné, ha qualificat d’una “gran notícia” per a la parròquia que amb aquests dos blocs que només es feien servir de magatzem es pugui descongestionar “una mica” el problema de pisos que hi ha al país. En aquest sentit, ha recordat que temps enrere es va fer una subhasta i no es va presentar ningú per adquirir-los. Ara bé, des que s’ha fet l’acord amb Setap 365, “aquests pisos tenien molts nòvios”, ha assegurat. En concret, fins a tres privats estaven interessats a acabar-los i explotar-los com a pisos turístics. Malgrat això, “el Comú ha preferit no fer un negoci, perquè hauríem pogut traure molt més profit si ho haguéssim fet amb privats, sinó destinar-ho a col·laborar amb Govern per tirar endavant un projecte que resoldria la problemàtica del dèficit de pisos a preu assequible”. Molné també ha justificat el preu perquè tant les peritacions del Govern com les del Comú feien que l’acord no es pogués fer de cap altra manera que no fos “transaccionant amb diners”. I encara ha afegit: “el nostre interventor no hauria permès que es donés a un preu inferior del que estava valorat”.  

Qüestionat també sobre possibles diferències entre els convenis signats amb els comuns d’Andorra la Vella, Escaldes i la Massana, Espot ha valorat que cada cas “és específic”, però va sostenir que “en les condicions contractuals amb els tres comuns hi ha certa coherència i uns esforços compartits relativament similars”. 

Uns 160 pisos en dos anys
Espot ha recordat que segons el conveni signat amb el Comú, un 10% dels pisos estaran destinats a joves i un 5% seran pisos socials per a persones en situació de vulnerabilitat. Així, es posa de manifest la voluntat de fer polítiques socials inclusives i evitar els guetos, ha remarcat. Uns criteris que també s’aplicaran a la resta d’habitatges a preu assequible que farà el Govern, ha confirmat Marsol, que ha afegit que ben aviat presentaran el pla complet del que serà l’habitatge a preu assequible pel que fa a criteris d’accés i preus de lloguer. Ara per ara s’estan tancant les escriptures amb els propietaris dels nou edificis que el Govern va llogar o comprar. També ha avançat que enguany ja es començarà a rehabilitar un dels immobles situats a Sant Julià de Lòria i un altre ubicat a Andorra la Vella, ja que “necessiten menys rehabilitació i poden anar més de pressa”. D’aquesta manera, “en dos anys creiem que podem posar al mercat uns 200 o 160 pisos a preu assequible”. 

Quant als dos immobles que van quedar pendents d’adquisició o lloguer, un ja no es comprarà perquè hi ha hagut un desistiment de la propietat i en l’altre s’hi està treballant i s’està preparant un crèdit extraordinari per poder-lo adquirir. Així les coses, la titular d’Habitatge considera que aquestes compres i lloguers que ha fet el Govern seran un bon punt partida per començar a treballar: “ara ja tenim una bona base tenint en compte que nosaltres volem fer d’altres iniciatives”. Unes alternatives que passen per convèncer alguns propietaris perquè destinin alguns blocs d’edificis a lloguer assequible i per això “ja hem començat a parlar amb l’associació de propietaris”, ha assegurat. També es vol incentivar les construccions publicoprivades. Preguntada sobre si serà l’Institut Nacional de l’Habitatge qui gestionarà el parc públic d’habitatge, Marsol ha declarat que “no està tancat”, tot i que “segurament la gestió la portarà l’Institut però estem treballant aquest tema”.

Borda nova, també el 2025
En relació amb l’immoble que s’està construint a la Borda Nova, Ferré ha explicat que el mes vinent s’acabarà l’excavació i a finals de juliol o principis d’agost es començarà la construcció de les dues plantes de garatge i els 44 pisos. Ha reconegut que “hi ha hagut una mica de retard per temes de moviments de terres que han dificultat els ancoratges” i es preveu que estiguin disponibles el primer semestre del 2025.