“Intentar millorar la zona del Clot d’Emprivat”. Aquest és l’objectiu que persegueix el Comú liderat per Rosa Gili amb la modificació urbanística que han plantejat als propietaris de la zona. Les claus? Que la cessió de terreny passi del 15% actual a com a mínim el 50%, intentar que les torres siguin més estretes de la part baixa i “distribuir-les millor en alçada” i aconseguir concentrar tot l’espai alliberat en una sola zona per poder crear “un Central Park a escala andorrana”.

En aquest sentit, la cònsol major escaldenca va explicar, en declaracions al BonDia, que el seu equip es va trobar amb una revisió del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) i uns projectes aprovats “per l’anterior corporació que han vist la llum ara que hi som nosaltres” i que han comportat que es vegin “uns edificis molt alts que s’han permès a canvi d’alliberar un espai que veiem que al final no compensa”. Gili referma que la cessió del 15% “és poca” i a més, recela que “s’ha alliberat espai sense cap mena de visió general d’optimitzar, d’ajuntar aquests espais perquè es pugui visualitzar el guany”.

Així, reconeix que “tot i que no m’acaba d’agradar, no hi puc fer massa res”, ja que fins sis anys després de l’aprovació de la revisió del POUP, no se’n pot fer una de nova de manera profunda. Veient aquesta situació, es fan dues propostes “per millorar”. D’una banda han plantejat construir les torres de manera diferent, “sense que en cap cas es pugui pujar més amunt de les 20 plantes. Això mai de la vida”, remarca, afegint que “de veritat aplaudiríem si algú es queda més avall”. 

La idea és reduir l’amplada de la part baixa de les torres i guanyar-la en altura. “Però sense que sigui cap animalada, no volem fer bolets”, afirma. Tot plegat per evitar que els propietaris perdin drets d’edificabilitat, però intentant “tenir un espai més agradable”. A més, es demana que la cessió de terreny sigui de com a mínim el 50%. “El fet de tenir unes torres crea problemes a molts veïns, han tret la vista a gent que mai de la vida s’havia pensat perdre-la, han tret el sol a gent molt allunyada, per tant, el 50% és el més just i equilibrat”, exposa.
D’altra banda, i destacant un rol del Comú que “els d’abans no el van fer per raons diverses”, plantegen “intentar ajuntar” tot el terreny alliberat gràcies a les cessions, “que puguem fer com un Central Park de Nova York a escala d’Andorra”. És a dir, “poder conservar el pulmó verd del Clot d’Emprivat, que n’hem estat tan orgullosos i tothom n’ha gaudit”. La voluntat seria que quedés concentrat al costat de les instal·lacions del Prat del Roure, aquestes sí, bastides sobre terrenys de propietat comunal.

Sense imposició
Rosa Gili va deixar clar que en cap cas es vol que els canvi siguin “una imposició, sinó que és un tema que posem sobre la taula”, i va subratllar que es vol comptar amb el vistiplau dels propietaris implicats “perquè tot sigui més fàcil i perquè no volem embrancar el Comú amb plets milionaris amb els propietaris”. La mandatària escaldenca considera que “pot ser bo per a tothom, per als que passegen però també per als que aniran a viure allà, que no és el mateix si tens edificis a prop d’un pulmó verd o torres al costat d’una altra torre”.

Gili deixa clar que per tirar endavant la reforma “hi ha d’haver bona predisposició” per part dels propietaris, “si no no val la pena embarcar-se”. Després de l’explicació que es va fer la setmana passada, s’està en espera de rebre el retorn, tot i que explica que “hi ha alguns veïns que ho veien bé”. En aquest sentit, insisteix que “tenim la porta oberta” per si algú vol resoldre dubtes i també es va mostrar disposada a “fer alguns retocs perquè tothom se senti més còmode”. De fet, va apuntar que potser després de Pasqua tindran algunes visites. En tot cas, el procés no es vol allargar massa en el temps. “Tenim pressió perquè hi ha propietaris que avui mateix voldrien tirar endavant una torre i per tant no ho podem allargar gaire”.

L’oposició, d’acord amb el canvi si es guanya espai i hi ha consens

El conseller de la minoria comunal de Demòcrates, Miquel Aleix, va indicar que des de la seva formació estan d’acord amb el canvi “si es mantenen els drets d’edificabilitat i els propietaris estan d’acord a alliberar més espai i així poder guanyar més espai públic”. Des del seu punt de vista, la decisió no hauria de frenar el desenvolupament urbanístic de la zona, perquè “si no hi ha acord entre les parts, s’haurà de respectar el pla que ja hi ha i autoritzar els projectes que hi hagi”. En aquest sentit es va mostrar a l’expectativa de la negociació que hi hagi entre la corporació i els privats.

Amb tot, Aleix sí que va reconèixer que “si es pot guanyar més espai i esponjar-ho més, millor”, però va advertir que si com a contrapartida les construccions poden ser més amples, “potser l’impacte visual serà superior al que tenen actualment”.