El Govern preveu implementar el model de cohousing o habitatges comunitaris per a gent gran totalment autònoma en les futures adquisicions d’immobles, responent a l’increment de sol·licituds d’aquest tipus de perfil gestionades per l’Institut Nacional de l’Habitatge (INH) després de les darreres modificacions del reglament. Així ho ha anunciat avui la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, que ha detallat que aquest plantejament permetrà oferir pisos específics per a persones majors de 65 anys, que podran conviure en un mateix bloc compartint serveis i zones comunitàries. 

Aquest anunci coincideix amb l’obertura del període d’inscripció per accedir als 44 nous pisos de lloguer assequible de l’edifici Borda Nova 1, a Andorra la Vella, que es va obrir ahir mateix. Durant la seva compareixença, Marsol ha destacat que es tracta d’un projecte emblemàtic construït completament des de zero, una fita assolida gràcies a la cessió del terreny feta pel comú quan ella mateixa n’era la cònsol major. Aquest pas s’emmarca en l’estratègia global de l’executiu per consolidar un parc públic d’habitatge a preu assequible, on ja s’han invertit més de 140 milions d’euros en aquesta legislatura, a banda dels crèdits extraordinaris per a la compra de nous immobles. 

La ministra considera que l’Executiu és ben conscient que l’habitatge és la màxima preocupació del país i que s’ha fet un esforç molt important a tots els nivells, tant pressupostari com d’ordenament territorial, per construir i rehabilitar. 

L’immoble de Borda Nova I destaca per estar dissenyat sota l’estàndard d’eficiència energètica Passivhaus i per disposar d’una important dotació d’aparcament, amb més de 400 places. Les sobrants d’aquesta promoció es cediran formalment al Comú d’Andorra la Vella per a la seva gestió directa, beneficiant així els veïns de la zona. Ho ha explicat el ministre de Territori i Urbanisme, Raul Ferré, que va desgranar l’estat tècnic de la resta de projectes del parc públic, assegurant que evolucionen a bon ritme d’acord amb les previsions. Així, ha confirmat que actualment s’està acabant la reforma dels dos edificis d’Ordino. A més, es treballa en els projectes de Borda Nova II, mentre que l’edifici de l’avinguda del Pessebre estarà operatiu el gener de l’any que ve. A més, a la tardor arribaran els mòduls per a l’edifici del Cedre. 

Així les coses, amb l’arribada d’aquesta darrera promoció, el parc públic d’habitatge regulat assoleix els 266 pisos operatius. Aquesta xifra s’ha aconseguit gràcies a la incorporació dels 44 pisos de Borda Nova I, els 70 de Ribasol a Arinsal, els 46 de l’antic Hotel Arbella d’Ordino, els 23 de Canillo, els 22 de la Casa Aristot Mora, els 21 de l’Hotel Hermus d’Encamp, els 17 de Font de Ferro a Aixovall, els 14 del carrer Roureda de Sansa, els 7 repartits entre els carrers Verge de Canòlich i Doctor Palau de Sant Julià de Lòria, i els 2 blocs d’Ordino. 

Amb la previsió de sumar aviat els 198 pisos que ara s’estan construint repartits entre l’edifici Laurus (54), Borda Nova II (46), l’avinguda del Pessebre d’Escaldes-Engordany (38), el Cedre de Santa Coloma (30) i les Costes de Giberga a la Massana (30), l’executiu manté ferma la planificació d’arribar als 650 pisos abans d’acabar la legislatura. En aquest sentit, tant Marsol com Ferré han posat en relleu que el parc públic es va començar de zero el maig de 2023 i l’abril de 2024 van arrancar les obres: “s’haurà completat en menys de quatre anys gràcies a l’esforç dels tècnics”, va refermar Ferré.

De cara al futur més immediat, Marsol ha recordat que l’executiu impulsarà un concurs per llogar blocs sencers a privats durant 30 anys, que se sumarà al de compra que ja està en marxa i que permetrà obtenir més d’un centenar de pisos. A més, presentarà a la tardor un programa d’acompanyament per a famílies per la desintervenció de contractes de cara al 2027. També ha apuntat que s’està treballant conjuntament amb els comuns en la llei per subvencionar la construcció d’habitatge assequible per part de particulars. 

Quant al registre de pisos de lloguer a preu assequible, actualment frega les 1.300 sol·licituds, de les quals prop de 400 ja han estat resoltes favorablement, sumant 165 adjudicataris definitius i una seixantena de renúncies o desistiments, tal com ha informat la directora de l’INH, Marta Alberch.

Conflicte amb Escaldes
Preguntada pel litigi amb el Comú escaldenc per l’obligació d’introduir les dades dels contractes de lloguer al sistema d’informació (Sicar), Marsol ha manifestat la seva intenció de trucar i dialogar amb la cònsol major escaldenca, Rosa Gili, abans de tramitar formalment el requeriment judicial. Ho farà apel·lant al respecte a la llei i a la necessitat de disposar de dades per dissenyar les polítiques d’habitatge.