El Govern construirà un edifici destinat a lloguer assequible a la Massana en un terreny cedit pel Comú. El consell de ministres va aprovar la licitació del concurs nacional per a la selecció d’un professional de l’arquitectura per a la redacció del projecte i direcció d’obra. 

Les propostes s’hauran de presentar en un termini de 20 setmanes. L’edifici s’ubicarà en una parcel·la de 2.394 m2 i comptarà amb 30 pisos que se sumaran als 70 habitatges de preu assequible que actualment ja es disposen a la Massana, al complex Ribasol d’Arinsal. 

El projecte, que serà integrador amb l’entorn, inclou també la construcció, dins de la parcel·la, d’un nucli vertical de comunicació d’ús públic, amb un ascensor i una passarel·la, per a connectar aquesta zona del carrer Pradet, amb la part superior de l’Aldosa de la Massana. La previsió és que l’edifici estigui acabat a finals de l’any que ve.

El cap de Govern, Xavier Espot, i la cònsol de la Massana, Eva Sansa, van signar el 22 de juliol de 2025 el conveni entre les des administracions per aquest projecte. L’objectiu del Govern és continuar ampliant l’oferta d’habitatge de lloguer regulat fins a situar-la al voltant dels 650 habitatges en un horitzó d’entre un i dos anys. Actualment, el parc d’habitatge a preu assequible s’acostarà al mig miler de pisos, una vegada finalitzades les promocions actualment en construcció.

El ministre portaveu, Guillem Casal, va destacar que en els últims tres anys, el Govern ha invertit 143 milions en el parc públic d’habitatge, una inversió equivalent al 20% del pressupost anual de l’Executiu. El Govern té sis propostes per la compra o l’arrendament d’edificis destinats al parc públic. La setmana passada es va informar que n’hi havia un altre, a la Massana, però que es va descartar per trobar-se en una zona de risc. 
 
En aquests moments, l’Executiu està estudiant les ofertes rebudes. “Estem en el procés d’anàlisi de peritatge, per tant, també traslladar les possibles ofertes econòmiques als titulars d’aquests edificis i convenir el preu de compra o de lloguer, per tant, que les dues parts convinguin un preu”, va detallar el ministre portaveu.

Casal va remarcar que, més enllà del preu, els immobles també han de complir els criteris i les necessitats establerts pel Govern per poder ser incorporats al parc públic. “Tan bon punt hàgim conclòs aquesta anàlisi, el Govern comunicarà quins són els habitatges seleccionats, si han complert les expectatives i si ens hem pogut entendre les diverses parts”.

 Per altra banda, hi ha inscrites una quarantena de persones al registre de sol·licitants de pisos de lloguer assequible amb resolució favorable. El Govern, en compliment del manament constitucional de l’article 33, va impulsar la creació d’un parc públic d’habitatge de preu assequible amb la finalitat de facilitar-ne l’accés a les persones i les famílies que acreditin una necessitat d’habitatge, d’acord amb el Reglament d’accés, adjudicació, gestió i del procediment per determinar el preu assequible del parc públic d’habitatge.

Actualment hi ha cinc promocions en construcció a Ordino, Escaldes-Engordany, Andorra la Vella, Sant Julià de Lòria i la Massana. En el cas de la parròquia laurediana es tracta d’un edifici que s’ha rehabilitat al carrer doctor Palau llogat pel Govern a 50 anys des del 2023.

Entre els requisits per sol·licitar un pis s’ha de tenir la residència legal, permanent i ininterrompuda a Andorra d’un mínim de cinc  anys; no ser titular de cap habitatge (ni a Andorra ni a l’estranger) en ple domini o usdefruit; els ingressos bruts anuals de la unitat de convivència han d’estar compresos entre una vegada i 2,2 vegades el salari mínim (fins a 2,5 vegades si es tenen dos o més fills menors; el patrimoni total no pot superar quatre  vegades el salari mínim anual, i no tenir deutes pendents amb l’administració pública. Els preus de lloguer generalment oscil·len entre els 394 euros  i els 717 euros  mensuals (o fins a un màxim aproximat de 900–1.100 euros segons la tipologia i la promoció), un estalvi important respecte al mercat lliure. 

Pel que fa als pisos, solen anar des dels 44 metres quadrats fins als 70 metres quadrats, amb unitats d’una, dues o tres habitacions.


Oberta la revisió dels criteris d’accés

Guillem Casal va subratllar ahir que “sempre he dit que estic obert a replantejar el reglament” i va catalogar els criteris d’accés com un reglament evolutiu. El tema sorgeix després que 14 habitatges de dues habitacions de l’edifici Borda Nova I d’Andorra la Vella, hagin quedat sense adjudicar. El Sindicat d’Habitatge va demanar que es revisin els actuals criteris. L’associació reclama també que hi hagi mecanismes que permetin reactivar ràpidament l’adjudicació dels pisos que quedin vacants després d’una primera convocatòria. Els pisos de Borda Nova I tenen un preu de lloguer de 425 a 1.000 euros.