Una vintena de candidats ha renunciat als pisos de lloguer assequible que el Govern ha habilitat a l’antic hotel Pellicer de Canillo, just davant de Sant Joan de Caselles, segons ha confirmat la ministra d’Habitatge, Conxita Marsol. De conformitat amb el reglament, el ministeri ha procedit a adjudicar els pisos als següents sol·licitants inscrits al registre. Marsol ha recordat que els renunciants perden segons aquest mateix reglament el dret a concórrer durant dos anys en qualsevol altre procés per adjudicar pisos del parc públic de lloguer, i s'ha sorprès de l’escàs entusiasme que ha generat aquesta promoció en concret: “L’edifici està relativament a prop d’Escaldes i de la capital, té una parada de bus just al davant, el transport públic és gratuït, Canillo té escola, CAP i botigues i la gent s’hi ha d’animar, perquè serà impossible que tothom visqui al centre i si tenim edificis del parc públic a totes les parròquies és precisament per cobrir les necessitats dels veïns de totes les parròquies”.
Marsol es mostra convençuda que els pisos de Sant Joan de Caselles s’acabaran omplint –recordin que la promoció consta de 23 habitatges, sis dels quals de dues habitacions, la resta, d’una– i que els lloguers oscil·len entre els 300 i els 600 euros– i admet que els motius esgrimits per renunciar a l’adjudicació són, d’una banda, la distància a la vall central i de l’altra la “tranquil·litat” que fins al 2027 les pròrrogues dels lloguers “estan garantides”.
Ho ha dit a peu d’obra coincidint amb l’inici de l’enderrocament de l’edifici on s’aixecarà la futura promoció de pisos per a la gent gran, a l’entrada de Sant Julià, una parcel·la de 1.000 metres quadrats amb 54 pisos d’una i dues habitacions, amb capacitat per a un centenar de residents i on s’ubicarà també un centre de dia per a una trentena d’usuaris. Les obres, que han arrencat avui, tenen un termini d’execució de 29 mesos i segons el cònsol lauredià, Cerni Cairat, estaran enllestides a finals del 2027 amb la intenció que els primers inquilins hi puguin entrar el 2028.
La Fundació Laurus, que gestionarà la promoció, té compromeses aportacions per valor de 18 milions d’euros, que segons Cairat cobriran el 90% de la inversió i que garanteixen en qualsevol cas la viabilitat del projecte. El Comú ja ha rebut “moltes” demandes d’informació, diu el cònsol, i pel que fa als requisits, de moment l’únic que està clar és que seran pisos per a majors de 65 anys i que es posaran al mercat amb un lloguer “assequible”. Ell mateix i Marsol han qualificat d’“històrica” l’entesa entre Comú, Govern i privats, i la ministra ha augurat que darrere del projecte lauredià en vindran altres també consagrats a la gent gran.
Dues de cada tres sol·licitants d’ajuts són dones
Dues de cada tres sol·licituds d’ajuts a l’habitatge pendents de resolució són dones (325 de 450), la immensa majoria (357) tenen entre 31 i 64 anys, i els de nacionalitat espanyola (130) superen per dos els andorrans de passaport (128) i els portuguesos (80), amb els francesos (5) a un món de distància. Quatre de cada cinc (396) tenen 10 o més anys de residència, i pel que fa al nombre de membres de la llar, la majoria són unipersonals (144), les de dues persones són 127, i les de tres, 99.
Això és el que es desprèn d’una resposta escrita del Govern sobre les sol·licituds a l’habitatge formulada per Concòrdia. Tornant als pisos de lloguer assequible, Marsol ha insistit en el calendari previst: quan s’acabin d’adjudicar els pisos de Canillo s’obriran les convocatòries per als de Roureda de Sansa, a la capital, i l’hotel Hermus, a Encamp, i aviat s’hi afegiran els de Font del Ferro i d’Arinsal, amb l’objectiu d’acabar l’any amb 200 pisos al mercat, el 2026 amb 300 i el 2027 amb 500.
El nou programa d’avals hipotecaris, imminent: menys quota i més anys per tornar-la
El nou programa d’avals hipotecaris és imminent, segons la ministra Marsol. De fet, aquesta mateixa setmana es reunirà amb el ministre de Finances, Ramon Lladós, per polir-ne els serrells i poder-lo presentar al juny. No en va voler avançar els detalls, però les línies mestres estan clares: abaratir la quota i allargar el termini de venciment per facilitar l’accés a un habitatge de propietat al major nombre de persones. Així mateix, el Govern continuarà assumint part dels interessos de la hipoteca: “serà un programa molt més ambiciós que el que teníem fins ara, i és la pota que faltava per resoldre el problema de l’habitatge, al costat del parc públic de lloguer assequible. No podem continuar amb el 70% de la població vivint de lloguer i aquesta serà en endavant una de les prioritats del Govern”.
En realitat, el mateix Espot ja havia admès aquest neguit a l’entrevista televisiva del desembre passat i hi va tornar a insistir a la de quinze dies enrere. Marsol ha negociat les condicions del nou programa amb la banca, amb la premissa que si l’esperança de vida és cada vegada més elevada també es poden allargar els terminis de les hipoteques. Segons la ministra, el programa es dirigirà fonamentals a la franja de pisos d’entre 450.000 i 600.000 euros, “que creiem que es poden trobar al mercat, no té per què ser parc nou, pot ser habitatge de segona mà, perquè tenim edificis en bones condicions, i hem previst també avantatges a l’hora d’abonar l’impost de transmissions patrimonials”.
Cal recordar que el primer programa es va posar en marxa l’abril del 2023. Estava dotat amb 10 milions d’euros, preveia entre un centenar i mig i dos centenars de beneficiaris i en essència avalava el 20% de la hipoteca i subvencionava entre el 15 i el 35% dels interessos. A finals de l’any passat tan sols havia rebut una desena de sol·licituds.
