Com ja va advertir aquest diari el 8 de març passat, hi ha propietaris que comuniquen per carta als seus llogaters la seva intenció de no renovar el contracte. No és res que no puguin fer, veient que la nova llei, ara ja a tràmit parlamentari i que ha d'establir les normes de la desintervenció del mercat, posant límits als creixements de les rendes i prorrogant alguns contractes, encara no està aprovada, però segons la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, "si s'aprova la llei, les cartes no tindran efecte". Així ho ha dit aquest dilluns en roda de premsa tot demanant calma tant a propietaris com a llogaters: "esperem que s'aprovi la llei, no ens precipitem", ha manifestat. Així mateix, ha avisat que el nou text preveu un règim sancionador important per a qui no compleixi, "i l'aplicarem estrictament".
A preguntes dels periodistes, la ministra ha reconegut que la llei "segur que es podria haver fet millor i no és perfecta", "escletxes segur que n'hi ha", i hi haurà casos que arribaran a la Batllia, a qui li correspondrà resoldre els possibles conflictes entre diferents interpretacions, però ha insistit que la voluntat del text és regularitzar els contractes que estan en una "situació extraordinària", donant garanties als llogaters, que són la part considerada més feble. Per això es limiten els increments de preus i en alguns casos es continua prorrogant forçosament el contracte, amb l'objectiu, també, que al propietari no li surti a compte canviar de resident i afavorir així que les famílies mantinguin el seu habitatge.
Ha estat en aquest punt que ha recordat que el text preveu un règim sancionador i que el Govern preveu aplicar-lo "estrictament". Així, Marsol ha assenyalat que per la coneguda trampa del fill ja s'han posat sancions importants i s'ha acompanyat els afectats, cosa que també es farà amb la nova llei. En aquest sentit també ha avançat que s'adoptaran mesures per explicar a tothom com cal aplicar la futura llei i ha advertit que quan es portin els nous contractes per donar-se d'alta al Comú pertinent es veurà si s'han apujat més del compte els lloguers.
"Hi ha bons i mals propietaris, i hi ha bons i mals llogaters", ha resumit Marsol, que considera que el projecte de llei avui a tràmit parlamentari "perjudica políticament" el Govern amb vista a les properes eleccions generals, i malgrat que el més "fàcil" sigui continuar i prorrogar els contractes, "posar un punt final és necessari" i és una responsabilitat del Govern fer-ho.
El lloguer d'habitacions, pendent de regulació
La regulació del lloguer d'habitacions està a la pila de la feina per fer de la ministra titular d'Habitatge, Conxita Marsol. Com a mínim estudiar si cal regular aquesta activitat o si amb la legislació vigent ja n'hi ha prou, veient com han aparegut plataformes per facilitar el lloguer d'habitacions. "Ho tenim sobre la taula", ha assegurat aquest matí, anunciant que a la tarda tenia prevista una primera reunió per tractar la qüestió amb els tècnics del ministeri. La idea és veure si amb el que preveu la Llei d'arrendaments de finques urbanes, per la qual cal el consentiment del propietari per poder "rellogar" una habitació, seria suficient o no i veure en termes de dret comparat com està la qüestió en altres indrets.
La ministra és del parer que caldrà fer algun tipus de nova regulació al país, i al seu entendre caldria tenir donada d'alta l'activitat per poder llogar habitacions. És a dir, caldria tenir un comerç que tingués autorització per a l'activitat de lloguer d'habitacions, com tenen, per exemple, les pensions o els hotels, i així els propietaris no podrien directament llogar habitacions com ara sí que poden arrendar l'habitatge en la seva totalitat. I en aquest punt ha exposat que no s'ha detectat un increment d'autoritzacions d'activitat per lloguer d'habitacions.
Sigui com sigui, el que està clar és que es faran inspeccions, també d'ofici, per assegurar-se que les habitacions anunciades en aquestes plataformes tenen com a mínim el permís del propietari per ser rellogades.
