Si les dades de gener a agost  del 2025 apuntaven a la caiguda dràstica de la superfície d’obra nova visada respecte al 2024, amb les xifres tancades de tot l’any passat s’ha de dir que certament els projectes nous s’han reduït, però d’una manera continguda. I el que llavors mostrava una caiguda  d’un 60% ha acabat sent definitivament del voltant d’un 30%. 

Entrant al detall de les xifres, que de moment tampoc no hem pogut comentar amb cap membre de la junta actual del Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra (COAA), tenim que globalment els metres quadrats visats durant tot el 2025 –tenint en compte els projectes nous, d’ampliació, de reforma i enderroc–van  ascendir a 497.565,50, mentre que el 2025 en van ser 691.116,49, el que suposa un 28% menys. La d’aquest any passat és la xifra més baixa des del 2021, quan va començar l’increment d’obra nova visada, que va assolir la xifra més alta el 2022, quan es van validar més de 800.000 metres quadrats.

Si ens fixem ara només en l’obra nova, els metres quadrats visats durant el 2025 van ser 390.105,63, mentre que l’any anterior se’n van assolir 554.859,24. Dit d’una altra manera, es van visar 164.753,61 metres quadrats menys, o sigui, un 29,69% menys que l’any anterior. Va ser a l’abril quan es van visar menys metres quadrats, en concret, 10.683,21, mentre que el mes amb més obra nova visada va ser el desembre, amb un total de 83.784,39 metres quadrats.

L'ampliació creix
Pel que fa a la construcció destinada a ampliació, la superfície visada l’any passat va créixer pràcticament un 50% si es compara amb el 2024. Així, si llavors es van validar 4.615,57 metres quadrats, el 2025 en van ser quasi el doble, amb 9.241,90. També va ser al desembre quan es van validar més metres quadrats d’ampliació, fins a 6.650; en canvi, ni al gener ni a l’agost no n’hi va haver cap i al febrer, només 12.

Quant als projectes de reforma, els metres quadrats visats el 2025 van ser 93.061,44, mentre que l’any anterior en van ser 121.700,46, el que suposa un 23,5% menys. El mes amb més metres quadrats de projectes destinats a la reforma va ser el maig (17.871,62), seguit del setembre i el gener amb poc més d’11.000 cadascun. Per contra, al febrer i al març n’hi va haver 2.503 i 2.660 respectivament.

Fent el mateix exercici, però ara focalitzat en les obres d’enderroc, ens trobem amb el fenomen contrari. I és que si l’any passat es van visar 5.156,53 metres quadrats, el 2024 van ser gairebé el doble amb un total de 9.949,22. També en aquesta ocasió hi ha un dels mesos, el de novembre, en el qual no es va visar cap metre quadrat. I en el que més es van validar va ser al maig, amb poc més de 1.400.

Com s’ha recordat des del COAA en diverses ocasions  no sempre la superfície visada vol dir obra executada perquè hi ha projectes que es dilaten o que fins i tot no arriben a veure la llum. 

Incertesa
Les dades, doncs, han anat a la baixa, però al segon semestre de l’any s’han recuperat una mica, la qual cosa dibuixa un escenari incert. Seguiran així? ¿L’ampliació de la pròrroga de la moratòria d’obres que va aprovar el Consell General el passat mes d’abril donarà el seu fruit en el sentit de repensar el creixement urbanístic del país perquè sigui sostenible? I la futura llei del sòl, serà determinant en aquest sentit?