El Partit Socialdemòcrata (PS) creu que "és un perill" desintervenir ara, quan el mercat està "pitjor" que quan es va congelar, i, per tant, fins que no s'hagin desplegat les eines oportunes "no podem parlar de descongelació" del mercat de l'habitatge de lloguer. Per això la seva proposta passa per prorrogar per tres anys més els contractes de lloguer, permetent actualitzacions de les rendes d'acord amb l'IPC, i veient com està el context internacional com a màxim del 2,5%. 

Aquesta és, sense tenir en compte l'esmena a la totalitat, la principal esmena que el grup parlamentari socialdemòcrata ha formulat al projecte de llei d’arrendaments d’habitatge per al període 2027–2030, que  planteja una desintervenció progressiva i uns increments màxims de renda segons l'antiguitat del contracte i el preu per metre quadrat que s'estigui pagant actualment, i que han presentat aquesta tarda en roda de premsa el president suplent del grup, Pere Baró, i la consellera general Laia Moliné.

"Volem una llei més garantista", ha manifestat Baró, alhora que expressava el temor d'una possible "problemàtica social molt greu", amb "una classe treballadora que ha de marxar" i una possible "onada de desnonaments". I així demanen allargar els contractes per mentres implementar eines necessàries com un registre de la propietat, un índex de preus de referència, definicions clares, un parc públic d'habitatge més ampli –l'actual és "insuficient"– i un programa d'ajuts a l'accés a l'habitatge de compra que funcioni –al seu parer l'actual és un "fracàs"–. Entre les mesures a implementar els socialdemòcrates no inclouen la regulació del coliving, una qüestió que consideren una "presa de pèl" i defensen allò de "el que no vulguis per a tu, no ho vulguis per a ningú".

A part de prorrogar novament els lloguers, els socialdemòcrates també eliminen, com a causa justificada per rescindir el contracte de lloguer, la recuperació de l'habitatge per llogar-lo a un treballador del propietari. Això seria "desvestir un sant per vestir-ne un altre", ha manifestat Baró, que reclamava "solucions sense crear noves problemàtiques".

Així mateix, amb les seves esmenes volen reforçar el control i donar més garanties davant l'anomenada trampa del fill -l'ús del supòsit de recuperació de l'habitatge per part de la propietat o per un familiar per acabar retornant l'immoble al mercat de lloguer a un preu més elevat. Segons ha explicat Moliné, es demanen justificacions documentades i una investigació d'ofici, i que el pis sigui utilitzat per la propietat o un familiar durant un període mínim de cinc anys. Altrament, el llogater hauria de recuperar l'habitatge o ser indemnitzat.

Compra i definicions
D'altra banda, i com ja havien avisat en reiterades ocasions des de la bancada socialdemòcrata, una altra de les esmenes busca crear un programa d'ajuts per accedir a l'habitatge de compra pel qual el Govern subvencionaria el 30% del preu de l'immoble, una mesura que busca "reduir el cost de la propietat" i així arribar a un públic objectiu més ampli. Segons ha explicat Moliné, el "principal obstacle no és la quota mensual", i amb el canvi es facilitaria l'accés a d'altres col·lectius "i no només a qui ja s'ho pot pagar".

Igualment, el PS insisteix en la necessitat d'establir definicions i criteris objectius. Així, plantegen introduir l'explicació del que es considera "preu assequible" com quan s'hi destina menys d'un 33% de l'ingrés familiar medià i aquesta renda es pondera d'acord amb l'índex de preus de referència de la zona i segons la tipologia d'habitatge; de l'índex de referència de preus de lloguer com un indicador de consulta públic que permet conèixer una estimació del preu mitjà del metre quadrat de lloguer d'un habitatge segons una zona i amb unes característiques definides i que orienta d'uns preus mínims i màxims que l'habitatge pot arribar a tenir; o que un gran tenidor és la persona, física o jurídica, propietària de cinc o més immobles urbans d'ús residencial.

Finalment, també s'encomana al Govern que, en el termini de sis mesos, aprovi una llei que reguli l'habitatge a preu assequible.

Poques esperances
Abans de començar a treballar totes aquestes esmenes en el marc de la comissió legislativa d'Economia caldrà, esperem que sigui el 30 d'abril, debatre l'esmena a la totalitat. Ara bé, el futur en aquest sentit "no és gaire esperançador", ha manifestat Baró tot recordant que tant des del Govern com des dels grups parlamentaris de la majoria ja s'ha avisat que el projecte de llei no patirà gaires canvis en el seu tràmit parlamentari. Així, no tenen gaires esperances de poder votar favorablement a la llei.