La ministra de Presidència, Economia, Habitatge i Treball, Conxita Marsol, ja va explicar que el projecte de llei per a la desintervenció dels lloguers defineix un règim sancionador amb infraccions lleus, greus i molt greus. Doncs bé, en el cas dels incompliments greus i molt greus, a més de multes equivalents al 50% o al 100% de l'anualitat de la renda que abonava la part arrendatària en el moment de la resolució del contracte de lloguer, hi ha altres tipus de sancions que els llogaters poden reclamar tal com recull la disposició transitòria primera que modifica la Llei d'arrendaments de finques urbanes.
I què pot exigir el llogater? Segons el projecte de llei, qualsevol propietari que impedeixi la pròrroga del contracte tal com estableix la llei haurà d'indemnitzar el llogater amb una quantitat equivalent a l'import de la nova fiança que hagi hagut de dipositar descomptant l'import de la fiança retornada, als honoraris de l'agència si n'hi ha i a les despeses de trasllat de la mudança sempre que estiguin degudament justificades. I això no és tot, perquè també li haurà d'abonar la diferència de la renda de lloguer del nou contracte respecte al contracte resolt. Una diferència calculada per a un període de sis mesos.
Infraccions lleus
Pel que fa a les infraccions lleus, se sancionaran amb multes de fins a 600 euros. Però què es considera un incompliment lleu? En primer lloc, presentar fora del termini de 30 dies la documentació que justifica la recuperació de la propietat arrendada a favor del propietari o de familiars en primer o segon grau de consanguinitat, adopció o afinitat, consistent en el canvi de cens, l'alta dels subministraments bàsics i la formalització escrita del contracte d'arrendament o la cessió gratuïta per un període de cinc anys. També es qualifica d'infracció lleu l'incompliment de l'obligació de facilitar el contracte de lloguer.
Marsol va anunciar que el projecte de llei s'entraria a tràmit aquesta setmana.
