El Col·legi d’Arquitectes remarca que s’ha d’abaixar el preu de l’habitatge

Cal que el preu dels immobles es redueixi per donar sortida als que estan en estoc. Així ho ha afirmat el degà del Col·legi d’Arquitectes, Alfons Valdés, que ha afegit que “tothom és conscient que l’habitatge està sobrevalorat” i que caldrà anar ajustant el preu.

En aquest sentit ha recordat que els immobles que es posen a la venda amb un preu elevat no troben sortida.
Segons ha especificat el degà del Col·legi d’Arquitectes, el valor de la construcció no ha variat en els últims anys. “El cost ha estat el mateix, però abans que esclatés la bombolla immobiliària patíem una certa sobrevaloració.” Per això ha afirmat que serà necessari que torni a valors anteriors.
La reducció del preu dependrà del tipus d’habitatge. A l’hora de valorar-lo es té en compte l’orientació de l’edifici i com va ser construït, és a dir, la seva qualitat. A més, cal considerar la ubicació de l’immoble en qüestió. Valdés ha remarcat que el valor d’un habitatge no només fa referència a l’edifici, sinó que també inclou tot l’entorn urbà, com són les comunicacions i els serveis. Això porta el degà del Col·legi d’Arquitectes a afirmar que “no tots els pisos han de baixar”. Així, si un edifici està situat en una zona òptima, el preu es mantindrà.
El problema és que en els darrers anys s’ha venut a un preu alt habitatges desubicats. Aquesta situació no es dóna al Principat amb tanta intensitat com a Espanya, ja que és un país petit, ben comunicat i amb urbanitzacions cuidades.

Resistint la crisi
Tot i la crisi, que des de fa uns anys afecta el sector de la construcció en especial, el Col·legi d’Arquitectes “està aguantant”. En un principi “ens pensàvem que no podríem, però estem resistint bé la crisi”, ha afirma Valdés. A més, durant els darrers temps fins i tot s’ha registrat nous col·legiats.
Així, s’ha anat aprovat diversos plans parcials. Desenvolupar-los, però, és complicat ja que sovint és difícil posar d’acord els diferents propietaris. Durant els darrers anys també s’han anat fent reformes. De fet, els arquitectes esperen que la renovació d’immobles antics vagi en augment. A més de la importància que té la reforma dels habitatges vells, també es fa obres encaminades a estalviar energia. Aquest és el cas de les actuacions d’aïllament d’edificis ja construïts, que permeten gastar menys.